前海嘉里中心
湾区C位 前海之心 无限海景
一期+二期甲级写字楼全球租赁
租赁面积：500-2000-20000㎡面积自由组合
租赁价格：180元/㎡起
项目占地：约6.88万㎡
总 建 面：约40万㎡(办公面积约26.6万㎡,商业面积约4.8万㎡）
物业类型：商业综合体(6栋写字楼、3栋公寓、1栋酒店)
租赁栋数：一期(T1.T2座现楼),二期(东亚银行.T3座6月份交楼)
大堂高度：约11.1米
层 高：4.5米,净高3.1米(共29层)
标准层面积：约2300-2800㎡
使 用 率：70%以上
电 梯：进口日立电梯(低区5部,高区6部)
空 调：VAV空调(24小时计liuliang)
车 位：约1200个,月卡1500元(一次性交满半年优惠900元),首小时15元,日封顶60元
物业公司：嘉里物业30元/㎡
交楼标准：毛坯(已安装网络地板，同时提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付)
前海嘉里中心位于深圳市南山区前海香港现代服务产业城。项目坐拥海景及水廊道景观资源，毗邻广深沿江高速公路，地理位置优越，有便捷而密集的海陆空交通，能快速
抵达广深港澳地带及深港两大国际机场，实现国际国内城市便捷衔接。 前海嘉里中心一期占地约3.2 万平方米，规划地上建筑面积为约195,000 平方米，当中包括办公约
120,000 平方米、公寓约60,000 平方米、商业约14,500 平方米。结合现有前海嘉里中心项目，创造协同效应，于 2016 年，嘉里携手东亚银行在前海前湾 再次竞得一幅商
业用地 （宗地号：T102-0260）；二期用于发展办公、酒店、商业等功能，项目占地面积约19,262 平方米，规划地上建筑面积约111,000 平方米，包括办公约74,500 平
方米、酒店约30,000 平方米，地上商业约6,500 平方米，另有地下商业约9300 平方米。 前海嘉里中心秉承“我们建造，却不止于建造”的精神，前海嘉里中心将引进国
际的规划建设理念和管理体制机制，打造集办公、公寓、酒店及商业为一体的国际化综合体项目。规划的大面积 绿地、下沉式广场、空中花园，将海岸线、双公园景观渗
透至项目。 结合错落的建筑布局，令项目与自然环境有机融合，成为前海海岸线上一道独具神韵的天际线。构筑自然、人文、艺术及建筑为一体的办公居住休闲社区。前
海嘉里中心将充分利用香港建设模式的优点，以绿色硬件配置、健康环保的细节设计、人性化的运营管理服务为深圳新的 提供高品质、国际化的商务、居住、商业空间，
并承载起深港一体化发展的重要使命。
前海嘉里中心位于临海大道与前海大道交汇处，与前海石公园一街之隔，与地铁前湾站无缝接驳（在建中），前海公交总站位于项目三期内，地面与轨道交通自由切换。
车行：前海大道、临海大道
地铁：前海湾站（1号、5号线、11号线）、前湾站（5号线、9号线）
地下人行：前湾站地下通道连接项目一期下沉广场，通向前海石公园
地面人行：前湾站D出口到前海大道步行500m直达项目，穿过金岸中街即达前海石公园
接驳巴士：前湾站B出口往返接送
前海嘉里中心区位优势
湾景天际线标志性建筑，打造集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的国际化生态综合体，与前海澎湃心跳一脉相承。
前海蛇口自贸区批准设立后出让的商业项目，个在前海由大型香港企业投资的重大项目，也是前海个试点“香港建设模式”的投资项目。
广阔海岸线触手可得，生态水廊道、滨海公园悠然而至。多公园景观，让翠绿与蔚蓝纵情相拥，一步一景畅享自然生趣。
每一栋建筑的每个角度都可阅览独特湾景，蔚蓝海洋景致，也可步行抵达得天独厚的海岸，亲享悠然而至的亲水生活。
愉悦配套
约5万㎡湾区商业，联动5栋自持写字楼+1个五星级酒店+3个公寓，悦启开放多元的国际商务生活。
5号线和9号线地铁前湾站，项目到地铁站步行5分钟；接驳巴士，15分钟/趟每天多次往返，便携接送服务。
深圳湾口岸：约15分钟；福田CBD：约25分钟；宝安国际机场：约30分钟。
前海嘉里中心项目由国际设计事务所KPF担纲总体规划及建筑设计，秉承可持续发展、绿色生态社区、及以人为本的设计开发理念，在建筑实体和公共开放空间的打造上融入了对人与建筑、环境融合发展的探索和实践，提供更加贴心舒适的人性化体验。
以人为本 崇尚自然
坚守“以人为本”的设计理念，让项目整体规划充分融入自然。错落而富有节奏的布局把海岸、阳光及公园等自然元素渗透至每个角落。自然宽敞的中央绿地，为都会生活保留了富有活力的社区公共场所，大型下沉广场打开地下商业空间与室外的连接。
错落有致 自在灵动
园林总体设计与建筑布局和谐共生。各种室内外空间尺度的设计，把人的舒适度放在首位，主要的室内空间通过空中步道连接，一系列的空中花园共同构成立体绿化网络，形成富有活力的多层次办公生活休闲空间。
践行环保 关注健康
嘉里建设一直在绿色建筑的实践路上。前海嘉里中心在建筑环保的基础上进行tisheng，通过健康环境、舒适办公、节能环保、智慧管理及人性设计五大核心价值点，关注使用者的舒适感受及健康。
项目部分建筑［即地块T102-0255及地块T102-0260（不含酒店部分）］已获取国家绿色建筑三星级认证、美国绿色建筑协会LEED铂金级认证（公寓部分为金级认证）、国际健康建筑研究院WELL金级预认证，为前海三重绿色认证的大型综合发展项目。
前海嘉里中心，位于前海之心，为湾景天际线标志性建筑，是集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的国际化生态综合体。作为前海由大型香港企业投资、试点“香港建设模
式”的投资项目，它由国际设计事务所KPF承担总体规划及建筑设计，秉承可持续发展、绿色生态社区、及以人为本的设计开发理念，在建筑实体和公共开放空间的打造上融
入了对人与建筑、环境融合发展的探索和实践，提供更加贴心舒适的人性化体验。
前海嘉里中心规划总建筑面积逾40万平方米，分三期发展，包括6栋写字楼、3栋公寓、1栋酒店及商业。前海嘉里中心一期自2020年底投入运营后，入驻率已达62%，吸引了西门子、IBM、三菱日联银行、恒生前海基金等多家科技、金融、设计、商业服务企业。
前海嘉里中心项目价值
价值一 立体枢纽 自由切换
前海作为大湾区核心交通枢纽中心，将构建“9+2+1”陆海空立体交通构架，加快前海与香港等湾区城市互联互通，加速链接全球核心城市，四通八达的先进交通规划，助您愉悦出行。
前海嘉里中心位于临海大道与前湾一路交汇处，项目一期与地铁前湾站无缝接驳，前海公交总站设于项目三期，地面与轨道交通自由切换，快速到达。
价值二配套 宜居宜业
价值三 开阔视野 纵览湾景
前海嘉里中心沿前海湾规制，保证每一栋建筑的视野开阔度，每一个角度都可阅览独特湾景，蔚蓝海洋景致；也可步行抵达得天独厚的海岸，亲享悠然而至的亲水生活，为工作提供无尽灵感
前海嘉里中心项目理念
聚焦于企业与人的发展和体验，在多业态综合发展之外进一步探索，将自然、健康和人文艺术，融入到工作与生活场景之中，重新建立人与人、人与自然、人与空间的有机连接。
探索自然力量 Nature
海岸、公园环抱着项目，街区式规划设计确保建筑能跟自然环境多维连接，立体园林把自然带进建筑空间，令建筑与自然、人与空间有机融合。
培育灵感之源 Nurture
鼓励创新及勇于开拓发现，远见卓识的企业家、富有创意的群体汇聚于此，国际化基因以及全球视野跨越多元的文化界限，让不同文化背景的人们相互交流激发出想象力，
培育灵感并收获更多启发。
触发多元共享 Diversity
设计多样开放的公共空间，加入智能科技的体验，将生活与办公场景多维融合，通过举办丰富多彩的活动，让多元的文化、观点和思想可以互动。
