【中电长城大厦】
———科技园区位一手准现楼租赁——
项目总概况：
占地4.7万，建面18.6万
标准层1100平米-2100平米
租赁面积：300-1971㎡（整层出租）
租赁价格：140-200元/㎡
深南大道排总部
粤海街道总部基地绿色办公
1，【中国硅谷】链接世界的窗口
中电长城大厦位于南山粤海街道科技园枢纽区域，科技园是中国的硅谷，是链接世界的窗口
2，【大道排】经济命脉，形象/昭示性佳
深南大道聚集了众多商务群及总部企业，自西向东贯穿，深圳整个城市的经济命脉
3，【立体交通】海陆空轨，快速接驳世界
中电长城大厦位于1号和13号双交汇深大站A口，紧邻9号线西延线深大南站，紧邻深南大道，快速链接机场、港口
4，【舒适环境】云端高度，俯瞰城市景观
俯瞰城市、海湾美景，坐享深圳大学、深圳湾、沙河、高尔夫球场等景观资源
5，【总部集聚】名企荟萃，总部效应凸显
联想、中兴、TCL、大疆、腾讯、IBM等总部企业聚集，总部集聚就是片区的
6，【阔绰尺度】显企业圈层高度
200米楼体高度，15米挑高大堂，4.5米标准层层高，13.5米挑高露台，阔绰高度决定圈层高度
7，【办公】瞬提企业商务形象
15部日立电梯，速度可达6M/S；1024个车位，车位比107:1，tigao企业办公效率和节省时间成本
8，【绿色办公】轻松舒适的办公享受
南北面每两层一个9米挑高露台，西面每三层一个13.5米挑高露台，东面每层都有阳台，绿色惬意办公享受
9，【配置】尊尚总部企业办公之道
10+12A+8钢化中空双银 LOW-E *白玻璃、中央空调、新风系统、国际化物业
10，【智能办公】畅享办公活
大堂门禁系统、乘梯、公共区域WiFi覆盖、车位引导及反向寻车系统、物业管理APP，进行各项信息查询
中电长城大厦是由中国电子旗下“安全、先进、绿色自主计算产业子集团”——中国长城倾力打造的超甲级写字楼。
【项目信息】
总建筑面积：约 12.8万㎡
占地面积：约1.5万㎡
建筑层数：地下4层，地上39层
建筑高度：约200m
在租楼层：6-9F、13-20F
标准层面积：约2000㎡
标准层层高：4.5m
整层实用率：约67%-78%
行政洗手间：精装
大堂高度：15m
空调系统：中央空调
电梯：15部日立电梯
停车位：1024个 （125:1的超高稀缺车位配比）
【商务配置】
15m挑高大堂，部分楼层9-13.5m双层到三层挑高灵动空间
15部电梯日立电梯
300㎡、600㎡、1000㎡、2000㎡多种户型，可弹性组合办公空间
满足公司个性化装修需求
一、项目概述
中电长城大厦位于深圳市南山区科发路3号，由中国长城科技集团股份有限公司开发，总建筑面积约6.5万平方米，共有39层，层高4.5m-3.2米不等。中电长城大厦的物业由深圳科技园物业服务有限公司管理，物业费为29.8元/㎡/月，空调费计liuliang。大厦采用中央空调，共有15部高低区电梯，地上有15个车位，地下有1009个车位，可满足企业及个人的停车需求。网络方面，大厦提供电信、移动、联通三大运营商的网络服务，办公不再受网络问题所限。
二、设计理念
中电长城大厦拥有全景山海视野，可俯瞰深圳湾，遥望塘朗山美景，打造生态花园商务，融合生态性、观赏性和休憩性于一体。内部设计约15米挑高大堂，以及约9米双层挑高生态空间和约13.5米三层高空中花园，为企业提供一个舒适、宽敞、会呼吸的办公环境。中电长城大厦不仅注重环保，同时也注重功能性。大厦内部拥有配套齐全的会议室、休闲区、茶水间等设施，可满足企业及个人的不同需。
三、周边配套
中电长城大厦周边高新企业汇聚，创新总部资源聚合，临近华润万象天地等大型商业配套，城央商务尽享于此。大厦周边交通便利，有多条公交线路经过，距离地铁站也不远。与此同时，中电长城大厦周边的餐饮、购物、娱乐等配套设施也非常完备，便于员工的日常生活。
四、出租情况
中电长城大厦的出租面积包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等，面积从小到大，满足企业或个人不同规模的租赁需求。此外，中电长城大厦的租金也比较适中，是南山区内性价比较高的商务楼宇之一。对于想要在南山区找到一个舒适、安静、高效的办公环境的企业或个人来说，中电长城大厦是一个不错的选择。
结语：
中电长城大厦作为一座商务综合体，集商务办公、餐饮、购物、娱乐等多种功能于一体，是南山区内的一座重要地标建筑。其设计理念、周边配套、出租情况等方面都得到了很好的体现，是企业及个人投资的理想选择。相信随着中电长城大厦的落成，南山区将会迎来更加美好的商务发展。
