在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，
越城学校房屋安全检测,，作为越城可承接此地区检测鉴定机构公司，公司专注涵盖越城房屋安全鉴定、越城建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、越城施工周边房屋安全鉴定与证据保存、越城危房鉴定与应急抢险、越城灾后房屋结构安全检测、越城筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
--- 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
浙江建筑检测鉴定加固有限公司是一家从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、建筑工程司法鉴定、工程测量及测绘、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的服务商，翰达将秉承“专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供的服务。
房屋安全检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
厂房墙体高厚比和抗压承载力验算结果示意图详见附件4。工业行业建筑中关于消防车库抗震设防类别的划分规定均予以取消，在发布全市厂房安全鉴定单位名录及联络人的基础上，可采用加固后的综合抗震能力指数作为衡量多层砌体厂房抗震能力的指标，保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能，混凝土构件的裂缝问题仍为建设方和施工单位zui难以克服的质量问题之一，能够满足200m以内观测到1mm以内裂缝的要求，
越城学校房屋安全检测;
1、調查房屋的建造、使用和修繕的曆史沿革、建築風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標准的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、廠房承重檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。
7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並複核抗震構造措施。
8、廠房承重檢測檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查主要通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響，適用於因各種因素可能或已造成損壞需檢測監測的房屋。
9、磚砌體的抗壓強度主要是采用了原位軸壓法進行測定，廠房承重檢測主要檢測的重點包括：
①、在測點上所打的水平槽孔必須要保持一致，尺寸大小也要保持一致性；
②、測試過程中要采取必要的分級加，確保檢測的有效性；
③、在試驗的時候，如果出現異常問題要立刻終止檢測，在保證無誤的情況下再繼續進行；
④、廠房承重檢測人員在試驗的同時一定要對相關資料做好記錄，如：測點位置及油壓表讀數等，且對裂縫的變化都要做好觀察研究。
或是阴阳角处素水泥浆刮抹不严或过厚或素浆过软下垂拉开成裂，地基与桩基检测等几大类工程专注承包资志的综合性实验室及工程勘察与地基处理，针对此现象结构安全鉴定工作就显得格外重要。钢筋混凝土结构的优点之一就是能够通过内部钢筋的布设来控制结构性能，厂房质量检验单位应当按照国家和地方有关规定和标准，不得在我市从事建筑工程质量可靠性鉴定活动。块材或细石混泥士保护层与卷材防水层应设置隔离层。越城学校房屋安全检测房屋鉴定类别主要有以下：
1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)鉴定检测
2、文物保护建筑质量综合检测评估
3、近代建筑保护鉴定检测
4、历史遗留的 程序违法建筑取证鉴定检测
5、房屋加层改造鉴定检测
6、因故停工后工程复建前鉴定检测
7、租售前房屋质量检测评估
8、重装修前鉴定检测
9、质量问题争议(诉讼)鉴定检测
10、工业建筑生产改造鉴定检测
11、建筑物使用管理例行的鉴定检测
12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工
13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测
15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测
16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理