亲爱的客户，欢迎您光临深圳花样年美年广场！我们是您直营网络的好伙伴，为您提供优质的写字楼出租、写字楼租赁、写字楼招商和创意园区出租的服务。
让我们先来了解一下我们的产品参数：
- 大厦名称：花样年美年广场
- 层高：3.5米，净层高2.8米
- 层数：地上13层
- 物业：深圳市花样年物业管理有限公司
- 物业费：8元/㎡
- 电梯：通力客梯4部
深圳花样年美年广场地理位置优越，交通便捷。位于深圳市中心，毗邻地铁站，轻松抵达各大商圈和主要交通枢纽。这为租户带来了更多商机，也方便了员工的通勤。
我们精心打造了一系列完善的配套设施，满足不同租户的需求。周边拥有大型购物中心、餐饮品牌、银行等，满足日常生活和业务办公的各种需求。此外，我们还为租户提供专业的物业管理服务，在租赁期间提供全面的技术支持和维护，确保您的办公环境始终维持良好状态。
深圳花样年美年广场作为创意园区出租的理想选择，给予租户无限创意的空间。大厦设计独特，充满现代化的艺术感，窗户采用落地式设计，让室内拥有更好的采光和视野。层高宽敞，可灵活规划办公空间，并且室内采用优质的装修材料，营造出舒适、时尚的办公环境。
深圳市一直以来重视外资企业的招商引资，给予了极大的支持和优惠政策。作为直租网的好伙伴，我们积极与政府合作，为租户提供更多招商政策和福利。无论您是国内企业还是外资企业，我们都将竭诚为您提供专业的服务和支持。
希望通过以上的介绍，您对深圳花样年美年广场有了更全面的了解。我们相信，选择我们的写字楼出租、写字楼租赁、写字楼招商和创意园区出租服务，将为您的企业发展注入新的活力。
期待与您共创美好未来！
一、 花样年美年广场项目介绍:
深圳花样年美年广场位于大南山山麓下，南海大道以西、东滨路南侧，地处南山商业文化中心地带，地理位置优越，交通便利，是南山区集自然、生态、商业等为一体的生态商务区。 本项目由2栋11层、3栋13层建筑围合而成，是深圳罕有的生态低密度、规模化商务空间，共设有停车位505个，其中地下304个，地上201个，能满足业主及来访客户的停车需求。 本项目写字楼标准层层高为3.5米，净高2.8米，标准层面积为1100-1400平方米。花样年美年广场定位为科技研发基地。项目以中庭园林为中心，写字楼沿周边分布，营造了一个绿色生态的办公科研空间。 本项目属于南山商业文化中心一级辐射区，南山商业文化中心区是集商务办公、商业、文化居住等多功能于一体的现代服务业中心。在其大环境的辐射下，片区内高楼林立，配套齐备，堪称南山中轴的“商务芯”，成熟生活圈，成就愉悦办公环境。 建筑立面追求简洁、时尚、硬朗中体现高贵，采用大面积Low-e双层中空低辐射玻璃幕墙；设计风格揉合创新生态科技，极富阳光享受，采用超小进深（约10-11米），走廊自然采光，空间通透明亮，园区在中心景观轴上，沿周边以日光、水池、光纹铺装、四季景墙、大地造景等构成8000平米的中央花园，为园区提供轻松安静的交流空间，也提升了园区的附加值。15部通力品牌电梯，满足了商务人士高工作效率的需求。大空间运营大格局，让企业自由驾驭。鲜有的生态商务氛围——错层空中花园，3、4、5栋均带有两层高的空中花园，以及地面3000平方米绿色中心广场。 全生态商务空间：形成立体式园林空间，生态物业，绿意盎然。超大面积中央花园，可呼吸式生态幕墙；阳光型建筑结构，原生态办公环境。