深圳同方科兴科学园 物业招商电话 租赁中心 科技园写字楼招租
同方科兴科学园写字楼出租面积：200-500-1000-1930-2050㎡独栋单位全球招租，科技园北区超甲级写字楼7000㎡园林式生态办公，空中露台，人性化办公空间，80%超高标准层实用率，60%绿化率，7368㎡园林式办公，3000㎡园区商业配套。
同方科兴科学园基础信息
项目占地面：约25027㎡
项目建筑面积：约82287㎡
项目楼栋数：E栋F栋
办公面积：约7万㎡
高度：36层/166.9m
标准层高：低区4.3-高区4.5m，净高3m
标准层面积：1900-2100㎡
使用率：80-85%
幕墙：单元式LOW-E双银超白中空钢化玻璃
停车位：802个
电梯品牌及数量：14部高速电梯+2部消防货梯
空调系统：24小时冰蓄冷中央空调（计电费）
大堂高度：8M挑高，510㎡阔绰大堂
交付标准：公区精装，10cm网络地板，室内可选择毛坯/装修或者制定装修
物业管理费：15元/㎡/月
物业公司：正中物业
开发商：正中投资集团有限公司
项目地址：深圳市南山区朗山路与乌石头路交汇处
地铁或公交：距离13号线松坪站500米（2022年）
同方信息港，卓立深圳科创中轴与北环大道交汇之上，以世界科创总部理念及形态，聚集区域发展势能，筑就深圳南山科技园富亲氧脑力、高人均配置的园林式办公空间。
科创品牌力
BRAND VALUE
18载科创基因 致力服务科创企业
同方科兴科学园2期是由正中集团独立开发、运营的甲级写字楼项目。正中集团始创于2003年，是以不动产、科创、投资为核心战略赛道的多元化集团，深耕粤港澳18载，成功投资并运营超300万㎡城市科创空间，以高品质标准持续赢得企业客户信赖。
科创必占位
REGIonAL VALUE
问鼎40年科创大成主场
瞩望40年科创未来之巅
深圳科创中轴以科技园高新区为核心，串联深圳湾超级总部基地、后海总部基地、留仙洞总部基地几大高新技术产业基地，致力于打造中国科创产业的“硅谷大道”，可享56所科研高校、4000家高新技术企业等科创发展要素赋能，将规划建设一批开放式重大科技设施、创新载体和服务平台，涵盖鹏城实验室、科教创新产业链等，将成为深圳实现科创技术全面创新、产能经济稳健迈进的“心脏地带”。
科创易行
TRAFFIC VALUE
高效出行 执掌1小时湾区商务圈
同方科兴科学园紧邻北环大道，7分钟可达南坪快速、京港澳高速等城市动脉级公路，坐享四线地铁、八大公交站点，通达各区腹地。为减少企业客户通勤时间，园区配置接驳巴士，早晚多班次10分钟直达西丽地铁站。项目直连“13台25线”超大规模西丽高铁站，以多维交通出行，缔造1小时湾区城际商务圈。
科创集约
Product value
科兴科学园产品再升级 成本再节约
精工匠造F栋天际坐标楼宇，E栋臻稀独栋总部，以约4.5米层高、超大功率办公用电等硬核空间配置，领跑区域同类项目。品质之外，节能更优，约75%-80%超高使用率，全面搭载美国冰蓄冷中央空调，为企业每月节省运营成本约23元/㎡。
科创减压
LANDSCAPE VALUE
8618㎡亲氧脑力空间 18个空中观景花园
科技园稀缺园林式办公园区，由中国建筑师之一周恺先生领衔设计，匠造8618㎡亲氧脑力空间，拥有18个空中观景花园，满足企业开展休闲茶歇、运动娱乐、花园会议等多元商务日常，缔造城芯私享的高绿化亲氧空间。
科创活力
COMMERCIAL VALUE
商业品牌强势、业态配比合理、人均面积大的商业体
拥有3km内大体量商业配套，以约7800㎡的“Leisure Park ”园林式商务休闲空间，联合多个国内外品牌商家强势加盟，打造片区内商业品牌强势、业态配比合理、人均面积大的商业体。
科创信赖
SERVICE VALUE
深圳千家头部企业 信赖之选
同方科兴科学园由正中集团自持，配备、独立的运营团队，为企业提供全生命周期的物业和运营服务。企业入驻，可无缝衔接“正中筑企计划”，不但能享受多元的办公空间载体、全周期的物业服务，还能共享正中强大的资源链接平台，包括市场、政策、人才、金融等多维度服务。正中企业服务持续保持98%的客户满意度，以及95%的企业重复选择率，成为深圳千家头部企业的信赖之选。企业的信赖之选。
同方科兴科学园特色空间
CHARACTERISTIC SPACE
♦ E栋——独栋企业总部
空间定位：约1.5万㎡科技园臻稀独栋空间
空间特色：①臻稀独栋 冠名 ②80%超高使用率 总部空间 ③大平面 南北通透
♦ F栋——北环城市地标
空间定位：约200-500-1000-2300㎡科技园甲级品质空间
空间特色：①167m北环城市坐标 ②甲级标准配置 ③单层90扇开启窗 18个空中观景花园
♦ F栋——35、36F跃式天际总部
空间定位：约3000㎡科技园臻稀天际层峰之选
空间特色：①天际高度 总部形象 ②360°环幕城际视野 ③36F专享动线 尊贵分区
♦ F栋——1AF花园漫步楼层
空间定位：约480-930㎡花园式生态办公空间
空间特色：①举步即达 花园漫步 ②绿色亲氧 园林相伴 ③办公、经营、展示 3in1空间
♦ F栋——25F高区电梯首达楼层
空间定位：约488-589㎡高层首达精工空间
空间特色：①高区电梯首达 更高舒适度更高效率 ②避难层额外机房、特种空调空间
立于深圳40年科创，承载科创企业18载优选，同方信息港2期——世界科创总部，约200-2300㎡品质办公空间，现楼招商！
同方科兴科学园的新形象
同方科兴科学园位于深圳南山科技园北区核心地段，具备浓厚科研氛围。依山而建，自然起伏，绿化率高达60%，糅合了总部式、生态式、学院式的建筑设计风格。
同方科兴科学园为提升园区楼宇观感品质，外立面的焕新正在进行中。改造之后的楼体观感将颜值升级，在这里办公更赏心悦目啦！
园区景观会进行整体更新，营造更具现代感的绿茵氛围。户外空间充分活化利用，茶歇、办公、聚会、运动……多元体验，丰富客户的商务日常。
同方科兴科学园的叠水廊道将美化景观，并加强水景互动。云影水镜，风韵茶歇，岂不乐哉。
园区花园在改造后焕然一新，休闲林荫中融入创意灯光，赋新活力办公，越夜越美丽！
同方科兴科学园从客户实际需求出发，扩大大堂空间，打造高敞开阔的大堂。气派明亮的写字楼环境不仅能给在这上班的员工带来愉悦心情，还能给来访的合作伙伴留下良好印象。
全面提升产品力还包括宽敞大气、明亮通透的电梯厅。配上沙发座椅，大大提升客户等候电梯的体验感，让园区人群拥有更舒适的办公体验。
同方科兴科学园2期的E栋和F栋空间形构尊重并延续了同方信息港1期建筑合理的秩序，是同方信息港适应时代发展精神面貌的新诠释。
建筑立面造型上，塔楼形体好似鼓满了风的帆，为园区注入新动力，时刻准备扬帆起航。尺度适中的弧线形切角设计成为塔楼曲面元素的延续，实现空间立面元素一体化。
E栋裙房整齐划一的金属结构立面幕墙包裹了整栋建筑，强化了建筑体量的雕塑感，富有质感的金属展现了高水准的建筑品质。幕墙构件也为南方强烈的阳光直射提供了有效的遮阳，为建筑赋予了生态可持续的时代理念。
同方科兴科学园通过对停车场墙、地面、导视标识、照明等改造提升，停车场即将大变身，提升客户满意度。
同方科兴科学园的新价值
同方科兴科学园除了硬件产品的升级，运营服务也在全面进阶，以不忘以客为本的初心，协助科创企业解决发展痛点，与企业共赢未来！
正中企业服务作为同方信息港的运营管理方，持续深耕客户运营服务，于今年正式推出“正中筑企计划”，多维度赋能产业发展，聚合内外部产业资源，集市场、政策、人才、金融等多元模块，为企业成长助力！
正中企业服务始终保持着的匠人精神，重视产品及服务的迭代更新。为了让客户体验至臻至诚的尊贵服务，正中企业服务立足于企业物业端需求，不断丰富“服务”
内容，以形象化、个性化、化、细致化、策略化、高质化的六大服务标准，在同方信息港推出企政服务，为客户提供更多便利。
如今，高新北持续引入战略性新兴产业，培育产业集群，加快区域的整体更新。同方信息港于北区产业沃土之上，全方位整合产业资源，全力构建总部级高端商务环境，呼应城市发展脉搏，加速区域焕新，共建科创新高地。
同方科兴科学园2期推出F栋天际塔标大厦与E栋臻稀独栋空间，决心以“世界科创总部”的更高定位，与企业共衍活力新空间，筑梦同行！
