房屋结构改造检测鉴定第三方中心
建筑物加层注意的几个问题和加层方法：建筑物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，同时，应注意以下几个问题：
1．处理好新旧建筑的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作，因此，加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。2．选择合理的结构方案建筑的加层，除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的建筑物大多数为多层砖混房屋，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，同时，加层后加大高宽比，加设的柱子没有可靠苗固等加而不固的现象。
3．采用合适的建筑材料建筑物加层，必须在原设计上增加复加荷载。因此，在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作，不许科学组织，精心设计，周密施工，慎之又慎，严格遵守工作程序和加固原则，切实做到安全可靠，经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程，房屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查，审批工作，保证房屋的安全使用。
4、建筑物加层方法首先采用直接加层，是在原建筑物上直接加层的方法。通常运用于主体结构良好，地耐力，基础及承重构件承载能力均有潜力可控，或者具备加固处理的条件，部分构件具有安全储备的情况，黑龙江省政府办公楼、省公安厅办公楼、老秋林公司楼、南岗汉阳街住宅楼、王兆新村等均采用直接加层。直接加层法简单可行，造价较低，利用原有基础，墙体加砌墙体，再做楼盖屋盖即可，若加层层数不多(一般应控制在3层以下，好是1层)应首先考虑该方法。再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单独设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。
实验室检测结论结合现场检测结果，依据相关规范对本项目现阶段结构进行承载力检算和抗震措施鉴定，获得详尽详细如下结论：（1）对一层一部分墙壁承受力承载力、一层至三层一部分墙壁建筑抗震等级承载力不符合要求规范线条进行固定不动不会改变始终不变处理。（2）对不符合抗震措施位置能够按照实际别墅改造工作概况作出处理，别墅改造后的结构抗震措施必须符合产品执行标准抗震设计规范要求，应采取提高对综合型抗震能力的需要或明确指出变化结构体系的需要等举措。
房屋整体建筑裂缝检测：房屋建筑裂缝、倾斜检测。当房屋己装有沉降观测标，原始基坑监测资料齐全时，可以用己存在沉降观测标位与房屋原始基坑监测原材料作建筑裂缝分析，求得房屋毋庸置疑沉降值和各测量点中间相对沉降值，检测获得房屋绝大部分沉降值。当房屋未设沉降观测标，或部分沉降观测标但大多数损坏，或已经有沉降观测标绝大部分完好无缺但原始基坑监测原材料丢失时，能选在施工过程中处理同一平面标志面，如未作更新改造或装修外墙肋踢脚线、生活阳台面、楼层板、地圈梁顶端等作为测量点，在这儿测量点上合理布局观测点检测房屋相对沉降差。房屋建筑裂缝，宜选用水准仪和铟钢尺进行检测。
旧房装修，另一种叫法旧房翻新。专指房子因居住时间相对长，或室内装修不适宜目前的生活需求而对房屋的室内装饰风格、电力设备安装结果、厨房与卫生间部局等再定位开展改造装修。旧房装修升级改造的那一部分一般为下面这些：1、住宅因居住好长时间，觉得太老。这种情况下的升级改造我们一般称作翻新。2、不喜欢目前的房屋风格所引起的房屋装修风格的改造装修。3、房屋功效不适宜目前的生活需求而引起的房屋多功能化升级改造，这样也是真正地升级改造。产品质量检验鉴定房屋在加层升级改造时要进行房屋检测鉴定，将房屋的质量进行开展鉴定。