雄安新区房屋建筑安全问题检测鉴定单位

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能*居住和使用安全的房屋。在《危险房屋鉴定标准》中，危险房屋被分为A、B、C、D四个等级，具体分级如下：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

农村危房鉴定单位认为危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

危房鉴定一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，**保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

专业建筑结构工程检测、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持！

1、房屋**性检测鉴定

1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时**委托的检测鉴定。

1.2 房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时**委托的检测鉴定。

1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时**委托的检测鉴定。

1.4 房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时**委托的检测鉴定。

1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年****委托的检测鉴定。

1.6 房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时**委托的检测鉴定。

1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。

1.8 房屋在其他条件及要求下需了解房屋**性等级时**委托的检测鉴定。

2、五无工程的检测鉴定

2.1 根据广东省建设厅颁发的“粤建管函【2002】286号文件”受理广东省内“五无”工程鉴定。

2.2 历史**的程序违法建筑补办产权检测鉴定。

3、房屋安全性检测鉴定

3.1 城区、乡镇房屋进行安全普查时的检测鉴定。

3.2 了解房屋完损等级时的检测鉴定。