【共联·都市智谷】
龙华中轴 | 50年产权红本厂房纯售
50年产权红本厂房 1400-3000㎡高标配置
深圳稀缺·销售型·工业4.0厂房
近地铁22号线库坑站
梅观高速、深圳外环高速，紧邻高速出入口
坐拥深圳核心产业链资源配套，尽享城市发展价值红利
基本信息
占地：约4万㎡
建面：约17.5万㎡
产品：智造厂房 、人才公寓 、商业配套
性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）
地址：深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处
产业定位
#数智产业创新基地#
项目地处深圳产业中轴，居深莞融合脐位，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。
2#智造厂房
写字楼的形象力，高端厂房承载力
生产、研发、办公、检测、展示皆宜
单套建面约1400㎡高标智造空间
50年产权，红本在手，资产无忧
首层6m， 2-6层5.4m， 7-9层4.5m
首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡
9x10m超宽柱间距，空间利用率高达85%
配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，客货分流，实用与形象兼顾
Low-E幕墙、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间
5#智造厂房
1500-3000㎡，满足企业多种需求
首层6m， 2-6层5.4m， 7-13层4.5m
8.7x10.8m超宽柱间距，空间利用率高达88%
配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流，实用与形象兼顾
区位价值
深圳发展中轴线北部中心，深莞惠同城中心，大湾区重要节点
龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带
观澜街道，龙华区政府所在，强行政主权，造就观澜新发展格局
行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变
产业聚集
万亿级数字经济圈：
12大产业区块，观澜独占6大区块，覆盖5200亿产值，约等于2倍光明科技城投入
未来数字经济总部基地：
华为、美团大湾区总部、华润三九、三一重工、宝能汽车全球研发中心等企业争先落户观澜
千亿级产业集群渐成：
规上工业企业超1500家，国家高新技术企业超2700家，龙华产业发展重地
电子信息企业落位：
项目东侧地块落位两大电子信息企业——中光电、沃特沃德，将建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地，为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力
交通
2+2+5多维交通路网
5分钟上梅观高速、无缝接驳深外环，30分钟畅行深莞惠
2条轨道
1公里达地铁22号线（规划中）库坑站
20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享
2条高速
5分钟上梅观高速，快速切换深外环高速，30分钟畅行深莞惠
5条主干道
库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（规划中）、龙华大道、观光路
六大赋能平台
项目打造六大赋能平台，联袂“政、产、学、研、企”创新服务体系，全方位赋能、助力企业腾飞：
资源赋能平台
整合企业及其合作伙伴产业资源链条及和全生态能力，以资源整合链接、产业融合创新、共享共创等多种形态为方向，赋能企业加速成长
政务服务平台
打通政务合作关系渠道，洞察地方政策及行业方向，为企业提供政策链合的高速通道
金融创投平台
形成投资战略联盟，资本加持助推企业加速发展
产学科研平台
深度链接产业研平台机构，加强技术攻关力度
人才引培平台
吸引人才、留住人才、培育人才，为企业深层供给人才需求服务
企业商脉平台
拓展名企资源圈层，搭建资源共享与交流，建立企业社交平台
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