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房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。
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如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取用于自住房的维修等辅助鉴定等。
（2.5）装修部分检查（a）检查、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落及龟裂等损坏现象。