桐城市既有房屋/工业厂房可靠性鉴定中心——安徽京翼建筑工程检测有限公司本着“为客户解决疑难问题”的服务理念，同时坚守诚信，担当，谦卑的价值观，给每个客户提供优质服务，确保客户房屋安全的同时帮客户节省成本，公司致力于成为中小企业安全顾问专家。 主营：房屋结构安全性鉴定、 房屋使用性鉴定、 房屋可靠性鉴定、房屋地震破坏程度鉴定、房屋抗震鉴定、危房等级鉴定、房屋使用功能改变安全性鉴定、工程质量事故鉴定、不具备质量监督程序自建房的鉴定、既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的鉴定、未经验收并投入使用房屋的结构安全性鉴定、深基坑施工对相邻房屋影响的安全性鉴定及评估、房屋装修拆改安全性鉴定、厂房检测、广告牌安全评估等。
由于房屋建筑老化、外力作用、装修拆改等因素影响，可能造成房屋存在一定的安全隐患，通过房屋安全鉴定来确定房屋是不是危险房屋、隐患程度多大显得格外重要。房屋安全事关千家万户，一起了解一下房屋安全鉴定有关知识吧！
桐城市房屋/厂房鉴定类别要如何选择
1．房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。
2．应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，可以仅选择安全性鉴定。 3．使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定。 4．结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。 5．接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。
由于受到回弹法测强曲线代表性的限制，回弹法只适用于自然养护且龄期在14~1000d、抗压强度为10~60MPa的普通混凝土，不适用于表层与内部质量有明显差异或内部存在缺陷以及遭受冻害、化学侵蚀、火灾、高温损伤的混凝土结构及构件的检测。《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011
当遇到下列情况之一时，应进行结构性能检测：
1）混凝土结构改变用途、改造、加层或扩建
2）混凝土结构达到设计使用年限要继续使用
3）混凝土结构使用环境改变或受到环境侵蚀
4）混凝土结构的可靠性鉴定
5）灾害后的鉴定或应急检查
6）相关标准规定的结构运行期间的性能鉴定
近年来随着大家对安全生产的重视，一般在厂房进行改造加固维修方案正式确定前，需要对旧厂房进行检测，对可靠性加以鉴定，从而达到使用安全的目的。在厂房结构可靠性鉴定中，都有涉及地基基础、维护系统、钢柱梁系统和柱梁间的支撑系统的检测，这些结构都承载着厂房的绝大多数荷载，因此必须进行荷载的确定及承载力与稳定性验算。
下列建筑物应在施工期间及使用期间进行沉降变形观测：
1. 地基基础设计等级为甲级建筑物；
2. 软弱地基上的地基基础设计等级为乙级建筑物；
3. 处理地基上的建筑物；
4. 加层、扩建建筑物；
5. 受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物；
6. 采用新型基础或新型结构的建筑物。