明光市工区房屋结构检测鉴定单位，作为安徽省本地检测鉴定中心，我们承接滁州市明光市本地区房屋安全质量检测鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、危旧楼小区改造鉴定、工业厂房检测、承重鉴定、加固改造、设计等业务。如需合作欢迎咨询本公司。
对于新建的房屋，无损检测和房屋安全鉴定的目的包括不限于验证工程质量，处理工程质量事故，评估新结构、新材料和新工艺的应用等。对于服役多年的房屋，通常用房屋结构可靠性鉴定涵盖无损检测与鉴定的内容，其目的主要是评估已建房屋的安全性和可靠性，为房屋结构的维修改造和修缮加固处理提供科学可靠依据。
强度计算是指由房屋安全鉴定机构计算出房屋材料或房屋结构在给定环境下的应力和应变，并根据房屋强度理论确定房屋材料或结构是否破坏，强度检测是指在模拟环境中检验房屋材料或结构是否破坏。
当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：
1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;
2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;
3、根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;
4、对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定;
5、 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。
近几年房屋损坏与衰老的越来越多，所以要引以为重，安徽京翼小编今 天和大家分享下房屋安全鉴定中是什么原因会引起房屋损坏和衰老?
1.设计因素――设计错误，无证设计，设计标准过低;
2.施工因素――未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;
3.材料因素――不成熟的材料，以次充好;
4.地质因素――特种地基土体;
5.人为损害――破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
导致房屋损坏衰老的原因不一样，因此要及时的给房屋“体检”，进行房屋安全检测鉴定，以免房屋出现开裂、渗水、下沉等危害。
房屋损伤鉴定案例分享
为了解房屋地下室主体结构施工质量与损伤情况，我公司受委托对江苏省无锡市锡山区某房屋3#楼地下室，进行结构施工质量与损伤鉴定。
据了解，该房屋建于2015年，总建筑面积3760.51㎡，框架结构，桩基础，楼板及屋盖均为现浇板，主要材料设计强度为混凝土C25。
一、本次鉴定依据具体如下：
1、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）
2、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）
3、《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T152-2019）
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
5、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）
6、其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。
二、结构布置复核
现场采用测距仪、卷尺、等测量工具对受检区域现状进行结构布置复核，复核结果符合图纸要求。
三、现场检测结果
1、主体结构混凝土强度检测
现场采用混凝土回弹仪对受检区域主体结构混凝土强度进行回弹法检测。本次混凝土强度检测仅做单构件强度进行推定，并对混凝土强度换算值进行龄期修正。检测结果符合设计要求。
2、混凝土构件截面尺寸检测
现场采用钢卷尺对受检区域主体结构混凝土构件截面尺寸进行检测。
检测结果符合设计图纸与相关施工验收规范要求。
3、混凝土构件配筋检测
现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋数量和保护层进行检测。
4、裂缝检测
现场对受检构件开裂情况进行检测，并记录相关数据。
综上，通过对该房屋3#楼地下室进行现场检测，得出以下结论：
（1）、结构布置符合设计图纸要求；
（2）、受检构件混凝土强度符合设计强度等级要求；
（3）、受检构件主筋数量符合设计图纸要求，部分构件保护层厚度不合格；
（4）、受检构件大部分存在开裂情况，且裂缝宽度大于0.3mm。
建议：
（1）、对开裂的构件进行裂缝封堵和加固处理。
（2）、对保护层厚度不足的构件采取增加构件耐久性的加固措施。
（3）、加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。