招远市房屋结构安全鉴定
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对于这些已经工作了二三十年的房屋来说，当初的设计，施工验收资料都有可能不齐全，所以对于当前混凝土强度、钢筋的数量是否与设计相符、强度是否有折减是很难肉眼看出来的，如果是目测也仅能检查到房屋结构、墙体表面的损坏情况。另外，在对房屋进行装修改造工作的过程中，都会涉及到对房屋结构的改变，导致荷载增加。如果未对房屋进行检测鉴定工作，也是无法确定房屋结构承载能力是否符合安全使用要求。因此，对于使用时间较长的房屋，进行装修改造前必须对房屋进行检测鉴定。 【FFE320yu】
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火灾后结构构件损伤状态评级
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类
状态Ⅱ——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
状态Ⅱ——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落;结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。
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近年来，中小地震还是挺多的。每次地震过后，受损的都是建筑物，有些地震过后，建筑物还完好或者大大小小不同程度的受损的话，就要及时做安全检测鉴定了。
房屋受损出现的现象：
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象;
2、由于地震后出现的墙面受损，地基不稳等。
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构破坏的;
4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的。
由于地震受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。房屋鉴定公司能够有效地保证检测出房屋的危险部位并提出合理的加固建议，因此，当房屋出现类似裂缝，结构偏移，砌体倾斜，房屋不均匀沉降等问题时，都应该考虑进行房屋鉴定。
危险房屋及房屋完损鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。对于在地震灾害中幸存的房屋建筑，只有进行检测鉴定，包括房屋外观检测、侧向位移检测、裂缝检测、房屋结构及构件损坏检测等等才能更加安全的使用居住。
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现在还有很多上世纪90年代左右建成的砖混结构房屋，这些房屋的抗震性能并不怎么高，砂浆、砖的质量标准各不相同，到现在使用时间也比较长了，安全性也相对较差了。不过在2000年以后，这些砖混结构房屋也逐渐被安全性更高的现浇混凝土结构房屋所取代。其实不管是哪个时代的房屋，房屋是否安全都是值得大家重视的。要想判断房屋是否安全，的方法还是进行房屋安全检测鉴定，不过我们也可以根据经验进行判断，但效果可能会不如意。
1、房屋是否违章加盖
对房屋进行加层，都会使其地基基础或上部结构的承载力增加，若原有基础不足以满足加重后的承载力负担，随着使用时间增加慢慢地也会产生安全隐患问题。另外，在进行装修时，类似承重墙这一类重要的墙体结构构件被拆除，其承载力会无形地转移至其他结构构件，这些结构构件的承载力增加，严重的便会发生房屋坍塌。
2、房屋倾斜度和裂缝情况
房屋发生倾斜、墙体有裂缝，这些是判断房屋是否安全直观的现象。房屋沉降必然会使房屋出现倾斜，我们可以从稍远的地方看房子是否向一边歪倒或者倾斜，其次可以看房子和地面之间的位置关系，出现沉降的房子都会向路面倾斜。而房屋墙体有裂缝，大部分情况下说明房屋已经出现倾斜沉降，裂缝问题往往是伴随着房屋地基出现沉降产生的，对房屋安全影响比较大的便属斜裂缝。如果是出现斜裂缝这一类质量问题，建议还是找专门的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定。
3、房屋的使用时间
房屋使用期限都是有明确规定，当使用时间达到这个设计年限时，如果想要继续居住就必须进行房屋安全鉴定。即使未受到地震等灾害的影响，房屋在使用过程中都会出现老化，结构构件的功能也会有所降低，到了一定的时间出现问题会越来越明显，需要对这些结构进行加固修复处理。这些因使用时间增加致使结构老化引起的安全问题是大家比较容易忽视的，而进行房屋安全鉴定能够很好地排查这些结构因老化不满足使用需求的情况。