龙岗区房屋安全检测*第三方质监站中心
一、龙岗区房屋安全检测，为了确保房屋结构安全检测的准确性和全面性，公司拟定了一套科学合理的工作流程。
1、与客户沟通并了解需求
2、进行现场勘察和调研
3、采集相关数据和样本
4、进行实验室检测和分析
5、生成详细的检测报告
二、房屋安全检测鉴定一般过程：
一、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。
二、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。
三、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。
四、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。
五、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有可靠数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5KN/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。
六、结构复核时混凝土强度应根据检测结果按照构件的类别、批次进行取值。
1在条件许可情况下，可考虑对相邻若干楼层同设计标号、同类型构件混凝土强度进行合并后的批量评定。
2对混凝土强度离散的，应先依据规范进行异常值剔除再作区间评定。如不能进行区间评定可通过试算确定满足承载力要求的混凝土限值，根据混凝土实测值和限值的比较结果确定应加固构件及是否需进行普查（GB/T 50344-2004）。
3当构件混凝土强度低于13.0MPa时，钢筋截面面积在验算时需考虑折减10%。
三、龙岗区房屋安全检测的主要内容：
（1）结构布置核查，检查结构布置是否满足国家规范和设计要求、是否有构件缺失等；
（2）构件尺寸核查，对钢构件进行部分抽样检查，实际测量钢管和球节点的直径、壁厚；
（3）锈蚀状况检查，对所有构件进行全数检查，检查构件是否有锈蚀，对其中锈蚀较为严重的部分钢管构件，利用超声波测厚仪实际测量锈蚀削弱程度；
（4）节点连接检查，选择结构安全影响大的部位或损伤代表性的部位进行详细检查，检查连接焊缝是否有开裂等；
（5）杆件损伤情况检查，对所有构件进行全数检查，检查钢管杆件是否有断裂、整体弯曲变形、局部凹凸变形、切口、烧伤等；
（6）支座损伤情况检查，对网架支座进行抽样检查，检查支座是否有滑移变形、开裂现象，支座下混凝土是否有破损等；
（7）荷载检查，检查是否有额外的荷载作用，荷载作用位置是否合理；
（8）钢材材料性能测试，采用无损检测方法，抽样测试强度性能。
（10）涂层厚度测量，采用涂层测厚仪测量油漆漆膜厚度；
（11）外挂侧板及顶板检查：检查外挂侧板及顶板损伤情况及其与网架连接的情况；
四、龙岗区房屋安全检测，为了帮助大家更好地了解房屋安全检测，我们整理了以下两个常见问题的解答：
1. 房屋内渗水是怎么回事
房屋内渗水可能是由于外墙渗水、屋顶漏水、管道渗漏等原因引起的。通过房屋安全检测，我们可以对这些问题进行细致的排查，找出渗水的来源，并提出相应的处理方案。
2. 如何保证房屋的结构安全性
房屋的结构安全性直接关系到居民的生命财产安全。通过结构稳定性检测，我们可以评估房屋的结构安全性，并提出相应的改善措施，保证房屋的稳固性。
