实际上房屋检测鉴定并不是只用于房子完工前期。在房子使用的过程中，还可以进行房屋检测鉴定。这时候评定的效果通常是检测到房子能够正常使用的期限，及其随着时间的推移而产生的内部结构不安全的状况。房屋检测鉴定并非一项昂贵工程项目，大部分人都会担忧这一点，因此宁可居住在不安全的房屋里，也不要让自己睡得安心。但是现在，房屋检测鉴定早已是非常常见的工程项目，并且收费标准并不是很高。对于需要保护好自己的佳园，保护好自己资产和家人业主来说，房屋检测鉴定是非常重要去做的事情。
现在市面上房屋检测鉴定机构特别多，流程与花费也有所不同，在众多安全鉴定公司中，要选择房屋检测鉴定相关资质，有资质房屋检测鉴定企业不论是在技术人员或是检测仪器，全是具有技术的水准。小区业主可以根据自己的需求，挑选出适宜的一家机构开展房屋检测鉴定。
如今人们的生活水平也越来越高，对房子的安全可靠也越来越重视了，要想知道房子的安全性情况，做一个房屋检测鉴定是非常有必要的。很多人对房屋检测鉴定并不是很了解，有的人也会问完，房屋检测鉴定是啥东西?房屋质量鉴定是利用一定的技术手段与方法，并对结构质量开展安全检查测量，执行动态监管，房屋安全鉴定又被称为房屋质量鉴定评定，一般是指具有资格的检测机构对房屋质量问题进行检验，评定，并出具报告的内容全过程。下边广东省方十就带大家了解一下房屋检测鉴定是不是应该做，有哪些作用。
房屋检测鉴定也是邀约具备检测资质，通过检测证明企业，对才基本建设完成后的房屋进行安全性安全鉴定工作。关键检测内容是房子的稳定、耐久性及使用的期限。房屋检测鉴定并不是规定一定要做，但是对于城市里的摩天大厦、办公楼、公路桥梁及各种大型工程来讲，房屋检测鉴定是一定要做的。所以这些建筑物的流动性人量十分多，而且一旦房子有小一点难题，可能会引起安全隐患是十分巨大的。
即然房屋检测鉴定如此重要，那样生活中有哪些具体现实意义和作用吗?房子是许多人日常饮食起居的重要活动场地，确保房子的可以信赖是极为重要的。房屋检测鉴定可以检测出房子现阶段存有的什么安全风险、房屋内部什么预制构件早已衰老、房子的使用年限也有多久、房子能够抵御几级的超强台风及其地震灾害这些。这些都是房屋检测鉴定的主要工作职责，房子也可以根据所要检测具体内容来挑选安全鉴定的种类。
房子在经历风吹日晒、日晒日晒雨淋等自然原因腐蚀后，房子大大小小预制构件一定会发生一些转变，一般都是被腐蚀。预制构件一旦被腐蚀衰老，会逐渐丧失原先的承载力。这时候，房屋内部就容易出现不稳安全隐患。在平常，我们无法预料这类风险，由于要是没有外力的作用于房子，安全风险都不会一触即发。但它像一个，若是有超强台风或者地震灾害来临，它就会点燃，导致全部房屋坍塌摧毁，危害大家的资产和人身安全。
在房屋检测鉴定评定中，现场勘察测试中缝隙是常见的现象之一，而建筑物毁坏通常起源于缝隙。因而，如何辨别房屋裂缝、剖析房
屋缝隙、操纵房屋裂缝，是检测鉴定工作中的重要环节之一。
房屋结构类型房屋检测鉴定评定工作中中常会碰到的建筑结构主要类型：钢筋混凝土、填充墙(混和)构造。钢筋混凝土混凝土结构是素混凝土
土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构和以混泥土为主导制作而成的构造的通称。
屋面的漏水多是在构造转变部位，例如屋面与墙体的连接处，变形缝、变形缝位置等。
屋顶防水一直是困惑设计方案、施工企业与用户的难题，现在很多新型屋顶防水材料五花八门，但屋顶防水质量的好坏完全取决于施
工的品质，目前国内很多施工人员是刚学会放下铁锹又拿出泥刀，工程施工不光滑，不注重细节，经常导致相接处渗漏，因而选购楼房顶层的消费者
一定要关心楼板品质，不然得不偿失。
除开防潮，需注意屋面的隔热保温和保温，一般在房顶都需要设定铺设自然通风层，这样有助于空气对流和排热。
房屋检测鉴定评定：承重墙检测注意事项:
1. 了解房子的具体地址，包含xx区，xx街道社区，xx社居委会，xx住宅小区xx号xx室。
2. 掌握本次工程项目的委托单位做好记录全名。
3. 了解该房屋的建造时代。
4. 了解房屋用途，如住房，商住等。
5. 掌握建筑结构方式，包含砖混结构、架构、框架结构等。
6. 掌握房子建筑楼板的结构类型，是浇筑或预制构件。
7. 掌握房子墙体砌筑所采用的水泥砂浆类型与砌墙方式。
8. 掌握承重梁论的构成原材料，例如建筑钢筋现浇混凝土，烧结普通砖砌墙。
9. 对承重梁的钢筋尺寸、类型、数量以及部位进行检测做好记录。
10.用米尺和激光测距仪对建筑物的平面图规格进行检测做好记录
11.对全部拆除的承重梁的尺寸大小平面图部位进行检测做好记录。
12.尽管购房时对房型选择了又选、看了好几遍说，但是真正可以让买房者令人满意的户型只不过是微乎其微。
房屋检测鉴定是保证房子在使用中的重要途径，房屋检测鉴定是一项全方面的工作，对房屋进行的安全鉴定能够确保房子更加合理，应用更安全，从而保障房子使用中安全性，伴随着房屋检测鉴定的需要愈来愈高，选好房子结构安全检测评定单位至关重要。
房屋检测鉴定的检测步骤为：接受委托—初步调查—明确房屋安全鉴定计划方案、具体内容—详尽调研与检验全面分析、等级评定—出示房屋检测鉴定报告，在安全鉴定环节中必要时进行调整调研，因为评定类型的不一样，房屋检测鉴定工作中应根据新项目实际情况进行安全鉴定，可是不可有意简单化或漏算。
房屋检测鉴定可以根据工程项目具体情况挑选以下几点：建筑结构构件现况现场勘查、结构上的作用调研、地基与基础工作中的情况现场勘查、承重结构检查等。
房子组织预制构件状况的现场勘查主要包含：
1.建筑结构的方式。
2.建筑结构的布置和结构。
3.房屋构件以及联接
4.其关键现场勘查预制构件缺点及损害(如变型、缝隙等)
房子结构上的作用调研主要包含：
1.建筑结构里的直接作用(承载力)
2.间接作用(如地基变形、混凝土收缩、温度差转变或地震灾害所引起的功效等)
3.必需时要检测房屋结构上的作用或作用效应。
4.房子结构上的作用调研，通常是核查结构上的作用尺寸明确检算所使用的承载力和荷载效应。
房屋地基基础工作情况现场勘查主要包含：
1.路基的稳定
2.地基变形
3.评定检验承载力的实验。
4.理论基础桩基础的工作环境和外在因素
5.如果需要基坑开挖查验基本的缝隙、腐蚀和损坏情况等。