海棠房屋检测鉴定中心、海棠危房鉴定单位、海棠钢结构检测机构、海棠厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
房屋损坏趋势检测
检测项目
通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围
因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有:
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有:
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程:
1、初始检测:
取其平均值作为监测初始值 。
根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。
2、损坏趋势的监测:
定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
3、复测:
计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。
检测鉴定单位需要对房屋做哪些检测工作
检测鉴定单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及zui终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估。
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建筑物构件遭遇火灾的高温和火灾后的冷却，一般构件性能都会发生变化，这种变化会影响建筑物的后续使用。通过从火灾对建筑物产生影响的理论进行分析，及时对火灾后的房屋检测鉴定，提出应对措施，从而确保建筑结构的安全。
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房屋安全鉴定的情形
1、改变房屋承重结构的;
2、增加房屋设计荷载的;
3、安装设施和设备影响房屋使用安全的;
4、房屋超过设计使用年限继续使用的;
5、出现危及房屋使用安全迹象的;
6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的。
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检测标准：
1、建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度的房屋;
2、建筑结构安全等级为，抗震设防烈度8度的房屋;
3、建筑结构安全等级为四级，抗震设防烈度9度的房屋;
4、建筑结构安全等级为五级，抗震设防烈度10级的房屋;
5、其他需要进行危险性评估的房屋;
6、需要通过安全性鉴定的特殊用途的建筑物;
7、学校、幼儿园、养老院等人员密集场所的房屋;
8、住宅小区内的非居住用房;
9、其他需要进行危险性评估的房屋。