资质是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质，办理资质的企业应当具备独立法人资格。在我国，只有取得《企业法人营业执照》的企业，才具备独立法人资格，因此，投资者应当先成立公司，再办理资质。营业执照只是代表企业有合法经营权，资质是企业承接工程的资格证明，是企业投标必须出示的证件，没有资质的施工单位，不能算是合格的建筑公司。
消防资质，是建筑行业中可以让建筑企业从事消防设施工程的施工与建设。其中，建筑企业在办理消防资质的时候，需要满足的要求具体分析如下：
1、人员条件
申报一级资质，对技术负责人的要求较高，企业需要根据资质标准来配置人员，例如，建筑一级资质要求技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构职称。
2、资产条件
在12项中，除通信工程总承包一级资质要求企业净资产达到8000万以外，其他11项总承包资质的一级资质均要求净资产达到1亿元。企业净资产是以申报资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准进行考核，应当提交财务审计报告。
3、设备条件
对于有技术装备要求的资质，升到一级后，其机械设备数量也逐步增加，不过在总承包一级资质中，只有公路工程、市政公用工程、港口与航道工程需要企业有一定技术装备。
4、业绩条件
业绩是企业申报一级资质的核心要素，人员、装备等只要花钱就可达标，而业绩必须靠实际建设活动来取得。企业申报业绩，必须有相应依据可查证，申报资质的业绩必须有备案，可网查，否则不能算是有效业绩。