上海主角
数据
面积：700-2000平米
报价：45000元/平方米
交房时间：2022-06-29
开发商：上海金石宾馆有限公司
装修情况：精装交付
物业公司：上海恒地仓物业管理有限公司
占地面积：约5000平方
建筑面积：约20000平方
楼盘地址：徐汇柳州路399号
介绍
上海主角发展商为上海恒地仓集团，整个项目总建筑面积约2万平方米，由建筑团队日本M.A.O建筑事务所设计，外立面5BOX设计理念，MAO大师水准设计，对于设计客户而言，外立面既是设计场所的标签，LOW-E玻璃外墙，保温隔热、防紫外线，落地窗设计，高采光享受低碳办公。大堂挑高11米，大气、商务。标准层高5.55米，地下一层层高6.2米，地下层停车库高4.6米。水景纯生态广场，6楼及12楼的露台设计，实用性高，近450㎡空中花园，纯生态办公。打造个性办公空间。
产品
在售的5.55米挑高办公楼，实用率高，LOFT办公的不可再造性，08年后4.8米层高已经禁批，定制电梯瑞士迅达，且高度3米。三菱VRV空调（24小时办公，可根据自身需求调节温度，自由控制办公成本。5.55米层高（5.2米净高）买一层享两层，空间自由灵活，建筑面积、700-2000平米，报价2400万起（一房一价）
房源一：12F整层花园办公属性：建筑面积812㎡（7本产证），走廊：约110㎡，露台：约400㎡（已搭建）天台：约500㎡实际使用面积可达约1600-2000㎡，按1600㎡计算折合单价5.8万，总价：9300万
房源二：9F半层（901-906室、5本产证）开放式办公属性：建筑面积838.5㎡，走廊面积：50㎡，实际使用面积可达约1400㎡，按实际使用面积1400㎡计算，折合单价4万，总价：5650万
房源三：1-2F叠墅办公（总高4层、5本产证）属性：建筑面积558.19㎡，外摆面积：100㎡，实际使用面积可达约1000㎡，产品特色：空间展示+景观艺术，5.55米双层叠墅设计，大堂挑空高度可达11m，按实际使用面积可达约1000㎡，折合单价4.5万，总价：4500万。
出租
办公建筑面积320、560、880、1500平米，租金报价6.88元/平/天