当前我国加建更新改造的工程项目案例来说，很大一部分直接用层更新改造的工程项目均使用的是钢架结构管理体系，这主要利用了钢架结构重量轻、抗震能力好与施工简便等优点。原来房屋建筑在使用寿命内因为地震灾害、环境湿度、风速、日照、降水及各类有危害介质腐蚀危害，或多或少地减少了建筑物安全指数。在确认别墅改造计划方案前，首先搞清该建筑物别墅改造可行性分析水平，需要对房屋建筑做全方位的检测鉴定，还有对建筑物的承载力和承重结构的检算。一个房屋建筑能不能加建，可加多层，重要在于该房屋建筑是不是备至层的发展潜力，发展潜力到底有多大。应当由专业技术人员对其原设计方案开展翻译校对检算，并全面检查评定该建筑物应用现况前提下，通过全方位的评定与全面分析，觉得确实有很有可能时，即可加建。
钢架结构插层安全鉴定特别注意内容主要包括以下几个方面：1.主体工程的相关情况和插层的相关情况。主体工程是插层的承重结构的支撑点，一个安全指数信息冗余高主体工程，能够很好地确保插层构造安全性。插层的重要状况，包含中后期使用情况、承载力，与主体工程连接状况，最主要的跨距和跨度等，这对插层构造的手中有很大影响。2.插层所采用的材料及结构类型。原材料一般来说全是钢架结构和压型板的搭配，但由于具体情况的多元性很有可能原材料会有不同。结构类型一般为框架剪力墙，也是很有可能选用吊柱的方式，或是当场存有老插层，边上新创建插层，这就导致新旧插层连接等状况产生的不确定因素。3.针对插层的具体做法以及各种节点查验。插层与主体工程连接连接点十分重要，这也是插层的核心内容。与主体工程是否完好联接，主体工程是不是有充足的弯曲刚度去为插层提供一个充足稳固的载重管理体系。插层的钢梁的砼柱连接点也非常重要。次之查验插层内部构造，一般来说是查验焊接的电焊焊接状况或者螺栓的联接状况。4.综合性连接端子层的结构和有关节点检验结果对插层开展定性研究，如果需要来计算剖析，对插层的正常运行状况得出结果，并且对插层如果出现有关不合规或是安全隐患问题一个点得出剖析。
构造现场勘察和损害剖析我单位根据受托人委托具体内容准备了技术专业的检测专业技术人员入驻当场，分别从各检验具体内容展开了细腻清查检验，现就所检验具体内容做如下所示论述： 结构可靠性现状调研 总体设计资料汇总该项目因为设计方案时代较悠久，且档案文件维护不当。目前归档纪录上只寻找原始设计方案的那一部分工程图纸，工程施工内业资料和施工日志和有关施工部署、工程验收资料缺少，现场施工与设计图纸有变动的地方不祥。
每一次检验前运用专用混泥土（带有不一样孔径和钢筋保护层的）率定试样对保护层薄厚检测仪开展率定求取校正系数。所测得钢筋保护层根据不同的评测薄厚乘于相对应的指数即是每一测量点的钢筋保护层校准后检测值；检测试验时，如遇到明显影响或混凝土性能与率定试样混泥土差异很大，则解决检测结果进行了现场校准。挑选具有代表性测量点打孔开展微损坏检验，用砖用游标卡尺或探测游标卡尺测混凝土面层至建筑钢筋之间的距离，算出校正系数。所测得钢筋保护层乘于指数即是每一测量点的钢筋保护层校准后检测值。
融合工程项目具体情况，采用下列评定计划方案：（1）监督检查空间布局、钢结构构件规格、外观检查情况；（2）房屋建筑垂直度检测；（3）钢梁挠度检验；（4）钢结构构件焊缝探伤 ；（5）建筑钢材、高强度螺栓和混凝土的强度检验；（6）依据检验结果和有关技术标准规定，对房屋建筑开展构造检算。
建筑结构与使用功能改变检测检测内容包括全过程关键检验主要参数有：歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢构件等，各参数检验一般为检测试验。非检测试验项目是：a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度； b.钢构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，钢材弯曲压力试验方式检验建筑钢材试样弯曲水平。c．木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木料纵纹抗压强度测试。