1、经依法鉴定属于危房且确需重建的，这里的危房是指根据依法设立的属地房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》，房屋危险性等属C、D的住房；2、房屋因不可抗力损毁、灭失的；3、其他符合法律、法规、规章、城乡规划和有关技术标准、规范的。 居民如果要翻建房屋，应向所在地规划部门申请办理建设工程设计方案审查、建设工程规划许可证和建设工程竣工规划核实等手续。当然，翻建提是已经经过当地资质认可的第三方房屋鉴定机构的鉴定，房屋安全等为C、D的危房。房屋鉴定检测的小编为您介绍有关砖结构的抗震要求：1、墙体不空臌，无歪斜和酥碱。2、承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。3、各部位的局部尺寸满足现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。4、砖过梁无开裂和变形。5、没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。
哪些特定情况下必须进行房屋安全鉴定？下面就由房屋鉴定检测的小编带大家起来看看吧！先因自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋安全鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘，为处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定，经鉴定不影响房屋使用安全的，方可继续使用。其次建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的，建设单位应当给予修复或者赔偿，并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定。经鉴定不影响房屋使用安全的，方可继续使用。
材料强度的输入
结构设计计算时，砖和砂浆的强度等根据其受力状况和经济要求确定其强度等，这是对后期施工中所需材料的要求。在施工完成后，其实际材料强度可能与设计要求存在定的差异。因此在抗震鉴定中，如果将材料的实测强度换算至规范所列的材料强度后，再进行计算，可能会造成不必要的浪费或人为降低了结构的安全储备。
2. 3 荷载输入
结构设计计算时，设计人员往往根据建筑设计装修等要求，根据《建筑结构荷载规范》的相关规定算出结构的荷载，输入软件之后进行计算。结构在使用时，往往经历过重新装修，其实际荷载往往与原设计状况不符。因此，抗震鉴定时，应根据既有建筑的实际受荷情况，确定其荷载输入。此外，PKPM
在进行砌体结构抗震及其它参数输入时，其“墙体材料的自重”默认值为22kN /m3。这是个含墙饰面重的240
墙的测算值，在部分工程中与实际计算有定差别，尤其对于非240 模数的墙体。抗震鉴定时，建议该值按照实际测算值输入。 2. 4 施工质量控制等
在考虑施工质量对结构的影响时，《砌体结构设计规范》引入了砌体工程施工质量控制等( A、B、C)
的概念。按现场质保体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等等因素，砌定砌体工程施工质量控制等。结构设计阶段，按照《砌体结构设计规范》的要求，般施工质量控制等均按B控制。实际施工过程中，部分工程的施工质量控制等与设计要求存在定的差异。但是由于施工质量控制等的划分不具有结果反推性，所以般情况下，按现场施工资料确定其与设计要求的符合性，然后再根据相应的控制等进行验算。
（1）、报告格式错误 1.报告封面：格式和字体不正确，封面的报告名称和报告内容里名称不符。 2.说明页：格式不正确。 3.正文间距问题：正文行间距均是2倍行距（表格与图形除外） 4.目录页：格式、字体、行间距都不正确，经常没有及时更新。 5.页码问题，封面页码标注和实际页码不对应，错误类型：后页中，第x页和共x页没有对应、有中间有符号的、有改了页码不会自动更新的。 6.检测依据的序号应用小括号，而不是中括号。 7.项目编号：报告中涉及的项目编号均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。 8.表格样式：表格边框底纹用1.5倍外边框式表格，字体5号字体。 9.版本问题：有些报告中在WPS显示正常，在word中显示就是另状态。 （2）、符号、字体错误 1.表头的字体错误，表头的表示错误，如“表6.1”错误，应写成“表6-1”。 2.图示轴线没有消隐，图号错误，应是“图6.1” 3.图的轴号编写错误，上下轴号应从左往右，从1开始编，左右轴号，应从下往上，从A开始编。报告中平面图应与倾斜沉降中的示意图形状致。 4.报告里的符号错误，如“Mpa”错误应是“MPa”，“Kpa”“错误应是kPa”等。 5.钢筋符合通常用SJQY字体来表示，部分报告编制人，通常把钢筋后面的字体也跟着改为SJQY字体，应是统标准，汉字是小四宋体，英文和数字字体应是“Times New Roman”。 6.报告中所有字母与数字均用罗马字体“Times New Roman”。
房屋完损检测适用于房屋、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。 房屋完损状况检测般包括以下主要内容： 1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况。