上海凯德龙之梦（闵行）写字楼项目是上海由凯德龙物业运营管理的甲级写字楼项目，位于闵行虹桥路。该项目采用全办公标准设计，并设有会议室、多功能厅、商务洽谈室等配套设施。建筑面积约8.7万平方米，是集办公、酒店、公寓等多种业态于一体的大型综合商务综合体。项目定位为上海国际商务中心核心区。项目周边配套齐全，交通便捷；生活氛围浓厚；高端商务配套成熟；教育资源丰富；大型购物中心云集。项目的规划设计是由凯德集团旗下公司凯德置地及凯德龙之梦物业公司共同完成。总建筑面积约9.5万平方米，其中办公用房建筑面积约6.7万平方米，由6栋高品质写字楼组成，包括国际甲级写字楼“虹桥龙之梦”及国际甲级综合商务“虹桥龙之梦”两栋楼，其中“虹桥龙之梦”高度达57.7米，采用双层设计，办公用房面积达到了1.6万平方米；在设计上充分考虑到了办公场所的安全性和舒适性。
1、建筑风格
“虹桥龙之梦”写字楼整体建筑采用了简洁大方的现代风格，并以三段式幕墙体系来展现现代感。立面整体设计采用弧形线条，通过弧形与周边的线条相结合，将建筑物本身的美感展现出来。外墙采用了浅色系外墙，以绿色为主色调，同时也有白色和红色两种颜色。“虹桥龙之梦”还引进了国际先进消防设备。消防电梯、自动扶梯都采用双进双出结构，其中自动扶梯大载重为10吨左右，高达20吨以上；自动扶梯在室内可上下行走；同时配备自动升降横臂系统和电动升降机系统。此外大楼还设置了5个垂直电梯平台和2个垂直升降横臂系统。
2、设计理念
“龙之梦”项目整体规划以“创新”为主题，以其强大的科技含量，完善的配套设施，完善的生活方式，在上海树立起一个性建筑。项目位于虹桥路与虹梅路交汇处的核心位置。作为上海市中心为数不多的全商业综合体之一、闵行区“市级商业中心”，其规划理念具有前瞻性，是整个片区具标志性和代表性的建筑之一。其项目建成后不仅将成为中心城区个集商业、办公、住宅于一体的综合项目，也是闵行区发展新时期商务中心建设进程中重要的里程碑。而位于“虹桥龙之梦”南侧及北侧的办公用房则主要以高端住宅为主，建筑风格也以现代简约风格为主。同时在办公环境上将引入智能化科技手段和先进人性化服务设备，打造一个高品质舒适、安全安心的城市综合体。
3、功能分区和功能分区控制
在办公区域的设计上，“虹桥龙之梦”将建筑设计与自然相结合，使其更具现代性，更有未来感。写字楼的布局为两层，中间设置了一个公共空间：商务洽谈区。其中，商务洽谈区主要包括会议室、多功能厅以及餐饮区；在整个楼层中将会有很多的大型活动场所，如：大型露天电影放映场地、音乐喷泉表演场、舞台灯光秀、电影放映等活动场所。在整个写字楼的设计中，我们对其的功能分区进行了合理设置，通过对其功能进行合理布局和有效控制，从而使写字楼的整体形象达到一个高品质的空间效果。“虹桥龙之梦”写字楼采用了办公设施和设备：电梯井采用玻璃幕墙；大堂采用了高强度玻璃幕墙及玻璃屏风；办公区域内使用了大量的不锈钢门窗；中央空调系统采用新风系统；中央净水站为每层提供优质纯净水。
4、建筑布局
龙之梦项目总建筑面积约8.7万平方米，规划有6栋国际甲级写字楼，其中2栋高度57.7米，4栋高度65.7米。建筑采用一层高3.4米、二层高4.3米的双层设计结构，以“龙之梦”为主题，打造成一个集商业、办公、公寓于一体的高端商务综合体。项目共分三期开发，一期规划建设了约5000平方米的商业办公物业及约1000平方米的商务公寓物业。
一期规划有1栋国际甲级写字楼和1栋办公楼以及6栋写字楼裙楼。
二期规划建设了3栋办公楼，两梯四户，一层和二、三层各有一个停车场。
三期项目的建成将进一步完善城市核心区的商业配套功能，打造成一个高端商务商业圈。
凯德龙之梦（闵行）写字楼详情
名称：凯德龙之梦（闵行）
物业公司：凯德置地
单价：4元/m².天
空调：风机盘管加新风系统
空调开放时间：周一至周五：8:00至18:30
楼层：36层
停车位：地下200个，地上156个
层高：净高2.7米，大堂6米
停车费：1200元/月
客梯数：客梯4部，货梯2部(OTIS)
地址：闵行区沪闵路6088号
网络：电信、联通、移动
物业费：30元/平米•月 元/m².月
