金玉兰广场 办公室出租

金玉兰广场 办公室出租

发布商家
上海乐创房地产经纪服务事务所
联系人
侯帅(先生)
职位
总经理
电话
15221525828
手机
15221525828
社施
学校,超市,银行
面积
各区大小都有
距离地铁
比较近
租办公室对于很多创业者或者行政负责人来说是个头疼的事情,不仅是个体力活,更是不小的脑力活。

实地注册
如果该办公室可以实地注册,需明确有没有落税补贴以及其他政策扶持。
侯哥拿上海举例,对于像漕河泾,外高桥保税区,陆家嘴金融自贸区等区域会给对应企业一定的税收补贴。
而一些孵化器会对个别创业公司也有扶持。

办公室租赁
确定合同年限和递增方式
除了联合办公的租期比较灵活,一般大的合同2-3年,租赁期限3年或者更久的都有递增,但是每个给出的递增基数不一样。
市面上很多2年(或者3年)递增5%-8%。
具体递增仅供参考。

办公室租赁
付款方式
一般都是押三付一,今年受影响,很多同意押2付2,甚至押一付三。
有个别小也有押一付一的。

办公室租赁
租金价格谈判
一般有个底价。
大的基本没有特别大的变动,根据承租企业的租赁面积,价格略有变动。
但是对于世界500强以及新兴的高科技公司或者也不排除会把价格降低到超出市场价很多。
当然跟压价,一般也涉及到免租期和付款方式。
倾向于几个条件一起谈。
如果您想步步为营,一个一个商业条款谈的话,大部分不会同意。

办公室租赁
物业费
不管大还是小,不管写字楼还是创意园,物业费是不能谈的。
这个是由楼宇的物业运营方就是物业公司收的。
即使在免租期内,承租方也是需要交物业费的,办公室免租期之中免的纯租金,不免物业费的。

办公室租赁
更多房源信息可以关注公众号:乐办选址。
也可以直接拨打我们的电话进行咨询。
另外:我们是第三方租赁代理公司,不是开发商,也不是物业公司,除了楼盘办公室租赁,其他事宜如打听停车,保安,保洁等等事宜请联系大楼物业,我们没有办法提供服务,敬请谅解。
人气
21
发布时间
2023-12-15 08:55
所属行业
场地租赁
编号
40712741
我公司的其他供应信息
相关办公室出租产品
15221525828 立即询价