变形缝有很多种，比如伸缩缝、沉降缝还有防震缝。变形缝的存在，就是为了防止挡土墙在外力作用下变伸缩缝要求把建筑物的楼板层、屋顶、墙体等地面以上部分全部断开，基础部分由于受温度变化影响较小，不需断开。伸缩缝的较大间距，应据不同材料的结构而定。伸缩缝是把基础以上的建筑构件全部分开，且在两部分中间留出适当的缝隙，缝宽通常在20-40毫米。砖混结构的墙与楼板及屋顶结构布置可以采用单墙，也可采用双墙承重方案，设置在平面图形有变化处，以利隐藏处理。框架结构一般采用悬臂梁方案，也可采用双梁双柱方式，但施工较复杂。沉降缝：沉降缝是为了建筑物各部分由于不均匀沉降引起的破坏而设置的变形缝。下列情况须设置沉降缝。沉降缝与伸缩缝较大的区别在于沉降缝非但将墙、楼层及屋顶部分脱开，而且其基础部分亦必须分离。沉降缝的宽度随地基情况和建筑物的高度不同而定。沉降缝一般兼起伸缩缝的作用，其构造与伸缩缝基本相同，但盖缝条及调节片构造必须注意能保证在水平方向和垂直方向自由变形。防震缝：对建筑防震来说，一般只考虑水平方向地震波的影响。多层砌体房屋，在设计烈度为8度和9度的地震区，当建筑物立面高差大于6米，或建筑物有错层，且楼板错层高差较大;或建筑物各部分结构刚度、质量截然不同时，应设防震缝。为了更好的发挥这一作用，变形缝通常会联合设置。而不同种类的变形缝做法不同。
不管是屋面变形缝使用何种防水材料和防水结构，都需要进行多道设防，并且保证变形缝宽度变化时，防水结构也不会被破坏。
伸缩缝的防水做法一般是在防水墙的底部涂抹防水层和缝隙衔接材料，然后表面再加涂一布和两层加强层。
沉降缝多为高低变形结构，通常防水处理是在屋面设置卷材为防水层，将卷材钉压在高层墙体上，让其向缝隙中下凹，一边固定在高层墙顶，一边黏贴在屋面防水层上，卷材表面再使用金属板做单边固定保护。然后，施工人员进行防水层涂膜处理，将合成高分子卷材与防水层涂膜进行粘结。
防震缝的防水层应该高出屋面矮墙或天沟侧壁顶面，将其上部使用合成高分子卷材进行覆盖，在卷材中间下凹到变形缝内2厘米左右，将凹槽内铺垫聚乙泡沫条，连接墙体两边与屋面防水层，之后，再加铺一层合成高分子卷材，卷材两边覆盖住上一层卷材的连接缝，后，再用细石混凝土或不锈钢盖板压盖，这样整体防水处理就完成了。
泰州瑞合兴建材有限公司生产建筑变形缝装置，建筑铝合金变形缝，该产品可使用建筑伸缩缝屋面系统，地面系统，墙面及顶棚系统。可同时满足于建筑伸缩缝，沉降抗震等功能要求。
瑞合兴根据国内以下设计院生产及定加工各种变形缝：
●中国建筑标准设计研究院《变形缝建筑构造（一）》（04CJ01-1）
●中国建筑标准设计研究院《变形缝建筑构造（二）》（04CJ01-2）
●中国建筑标准设计研究院《变形缝建筑构造（三）》（04CJ01-3）
●华北地区建筑设计标准化办公室/西北地区建筑标准设计协作办公室《建筑构造专项图籍》（88JZ3）、
●江苏省工程建设标准站《墙身、楼地面变形缝》（苏J09-2004）
●浙江省标准设计站《变形缝建筑构造》（2006浙J55）
●上海市工程建设标准化办公室《建筑变形缝构造及配件》（2003沪J/T-302）
●山东省标准设计办公室《变形缝建筑构造》（L05JT06）
●陕西省建筑标准设计办公室《建筑变形缝构造图籍》（陕2006J 15）
●重庆市建设技术发展中心《建筑变形缝构造图籍》（06J011）
●西南地区建筑标准设计协作领导小组办公室《建筑变形缝构造图籍》（西南06J/T-304） 。