华强金融大厦办公室出租写字楼租赁-开发商直租无中介费
【华强金融大厦】
出租面积：200-2000㎡
出租价格：均价178元/平
预租期间优惠价159元/㎡起
科技金融+产业金融先导办公
每三层设置挑空公共空间
一站式商务休闲无界切换
【项目基础信息】
总楼层：共39层
大堂高度：15米
出租楼层：5-30层
使 用 率：65-70%
标准层面积：1700-2000㎡
电梯数量：进口三菱24部
标准层高：4.5米净高3米
交付标准：带网络地板+公区精装+墙面刷白
物业管理：待定/元/㎡
空调系统：风机盘管+新风系统+22F以上VAV系统
停车位： 310个车位
地理位置： 梦海大道与桂湾三路交汇处（1/5/11号线前海湾站）
开发商直租无中介费，欢迎来电咨询，诚邀莅临品鉴！
华强金融大厦的优越区位与完善配套：
一、世界的前海，东方的“曼哈顿”
1、卓越优势：
前海位于深圳西部，毗邻高新园，依托其优越的地理位置、先行先试的政策优势和主导产业，
带来巨大的全球经济影响力和吸附力，通过全球生产要素资源（如货币）、
国家政策资源、人才资源的大幅占有，奠定区域首席支配地位。
2、未来发展：
作为深圳发展城市的梦想载体，前海区别于福田传统功能中心，主要以产城融
合规划，导入比传统商务区更高的产业和更高层级的人群，
未来将打造比肩香港中环、纽约曼哈顿的国际金融中心，致力于擎领整个城市乃至国家的经济腾飞。
二、前海桂湾片区——全球下一个华尔街
占地面积：打造2.95平方公里金融核心商务区，片区开发商云集，启动时间较早，开发进度快。
功能定位：前海桂湾片区的功能定位是重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、
金融科技型企业集聚，建设具有示范效应的国际金融科技中心和全球总部中心，
打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。
人口规模：前海桂湾片区内规划居住人口规模约11.1万人，规划就业人口规模约16.5万人。
三、海、陆、空、港，多维交通，零时差商务圈
海：四个海港(蛇口港、大铲湾、妈湾、赤湾)和一个海底隧道(规划中)
陆：规划5条城际快线(穗莞深城际线、港深西部快轨、深惠城际线、深珠城际线、深莞城际线)和S3沿江高速连接穗莞深港
空：畅达深圳机场、香港机场，通达全球
轨：约500米地铁前海湾站1、5、11号线交汇，规划21、28号线。
完善的配套，更能吸引人才、留住人才，诚邀您的进驻！
华强前海中心所在前海自贸区的优惠政策补贴：
自2021年1月1日起，在前海合作区内新租赁办公用房自用的机构，按以下标准予以扶持：
(一)入驻经前海管理局认定的产业载体且经前海管理局认定的机构，
按照60元/平方米/月给予扶持，每家机构每年不超过500万元。
(二)经前海管理局认定的总部企业，
按照60元/平方米/月给予扶持，每年不超过500万元，可扶持3年。
(三)由港澳青年创办企业，且入驻前海管理局主办的创业园区的，
按第1年80%、第2年50%、第3年20%的比例扶持实际租金和物管费用总额给予扶持。
(四)不符合以上三种情况的其他机构按照实际租金的20%给予扶持，
不超过35元/平方米/月，每年不超过200万元，可扶持3年。
如后续政策信息调整及变动，请以实际政策信息为准。
华强金融大厦，前海自贸区全新甲级写字楼，全球租赁，
开发商一手直租无中介费，欢迎来电咨询，预约到场品鉴！