一、房子改建必须房屋安全检测备案报告——房子改建案例：
某省一座旧式办公楼在进行装修的时需要对工程开展别墅改造设计方案，该工程建筑为5层混凝土结构，工程建筑在上个世纪90时代完工，选用混凝土结构为工程建筑常用材料，工程建筑表层墙面薄厚做到330mm，建筑空间墙面选用砖混建筑结构，墙面薄厚做到200mm，楼房选用水泥预制板等级方式，楼层板选用多孔结构水泥预制板构建，工程建筑夹层设有现浇板地圈梁，工程建筑南北方中心线部位设有通高柱梁。
依照工程建筑别墅改造整体规划，必须字目前写字楼在结构上再次提升双层建筑空间以适应写字楼扩充的需求，建筑施工单位对其原来工程建筑开展勘察环节中，需要根据我国PKPM建筑方案设计工程软件对工程别墅改造情况进行剖析，混凝土结构有所增加相对高度的情形下必须对原建筑物的载重级别开展数据统计分析，根据计算机技术数值来判定该房屋建筑是不是可以满足别墅改造规定。
计算机技术对写字楼的结构特点开展建模分析，根据对建筑装饰材料开展抽样，剖析建筑装饰材料支撑抗压强度范畴，特别是有一定使用期限的旧式建筑物的负载水平开展论述。
现行的房屋建筑城中心检测规范是2000标准，对房屋建筑负载情况及载重状况的解读更加严实，对建筑构造不一样而导致的工程建筑负载水平改变有规范化的参数对比。
假如因为建筑结构设计层面存有载荷条件降低的状况，为了能见晒我房屋建筑上端负载对房屋建筑支撑点状况带来的影响，必须在房屋建筑建筑结构前提下选用外衣混凝土结构架构的方式向工程建筑承受压力构造开展结构加固。
二、房子改建必须房屋安全检测备案报告——钢筋混凝土检验
钢筋混凝土的检查可以分为原料特性、混凝土的强度、混凝土工程外观检查与缺点、尺寸误差、变型与损害和建筑钢筋配备等项作业，如果需要，需要进行承重结构特性的实载检测或构造的驱动力检验。针对房屋建筑而言，钢筋混凝土工程项目的好与坏，直接关系全部房屋建筑的安全性、好用、经济发展。结构构件预制构件混凝土的强度的检查，可以采取回弹法和钻芯法。
回弹法应用回弹仪根据测量混泥土表层的抗压强度以测算混凝土强度，是钢筋混凝土现场检测中*常用的一种非损坏检测方式。此方法较为简单灵便，但很多因素的影响检验结果，如原料组成、减水剂种类、混泥土成型工艺、保养方式等。
针对建设工程的混凝土工程会用对应的技术规范，选用回弹法检测混凝土强度时，要遵守相关技术规范的相关规定；钻芯法采用的是专用水冷器钻探机，在构造混凝土工程中直接多维分析规范芯样预制构件或小孔径芯样试样开展试验室抗拉强度试件，进而检验混凝土的强度及混泥土内部结构缺陷的方式。
钻芯法是一种比较立即可信赖的，检测方式但由于此方法对建筑构造有一定的损害因此在无法得到受托人允许或是很容易产生严重危害的情形下不这个方法。对混凝土材料、构件检验一般采用超声波法。
超声法运用混凝土抗拉强度检查仪的超音波混泥土中传播的主要参数间的相关性检验混凝土强度。混泥土是各种原材料生成的，对超声单脉冲吸收、透射损耗比较大，因此，当混凝土原材料、内部结构品质和检查间距一定时，能够推断出混泥土内部结构裂缝或缝隙的现象，进而来检测混泥土内部结构的不足状况。
1.房子稳定性定级:
对无靠谱设计方案、工程施工、评定或者没有经质里监督站监督的房屋进行房子安全鉴定，超出使用期限但是需要正常使用建筑完成房子安全鉴定，中小学校教学楼、幼稚园房子安全鉴定等都需要对房子安全系数进行检验工作，对工程更改使用方式(如:民用住宅改成商用房或幼儿园教室等)后是否达到应用规定进行检验等。综合评定被评定工程建筑能不能正常使用，存不存在危害房子正常启动的安全隐患。
2.工业建筑适修性评定:
对损坏房子或不符合应用规定、不符合抗震规范建筑修补后能不能恢复正常作用，或改造设计能不能做到现行标准设计规范的需求进行检验，融合修补房子需要花费，鉴定工程建筑是不是适合进行处理，如不适合进行处理，明确提出拆除重建提议。
3.工业建筑灾后重建评定:
对房屋建筑遭受火灾事故、地震灾害、山洪等洪涝灾害、木预制构件受白蚂蚁危害因受车子碰撞后遭受毁坏，对工程损伤水平、能不能正常使用进行检验，同时结合修补房子需要花费，鉴定工程建筑是不是适合进行处理，如不适合进行处理，明确提出拆除重建提议。
4.钢筋混凝土耐用性评定:
混凝土工程受到侵害或超过使用期限后，能不能正常使用进行检验，并且对还可以继续所使用的期限提意见。
5.钢架结构耐用性:
钢结构构件受到侵害或超过使用期限后，能不能正常使用进行检验，并且对还可以继续所使用的期限提意见。
6.混凝土结构耐用性评定:
填充墙预制构件受到侵害或超过使用期限后，能不能正常使用进行检验，茂名茂南区广告牌子两年检查一次*行业动态并且对还可以继续所使用的期限提意见。施工验收材料缺乏的房屋安全鉴定。
7.受地下工程施工影响工程建筑安全鉴定:
工程建筑地底和周边存有矿道、地铁路线对工程建筑带来的影响进行检验，分辨对所评定工程建筑是不是造成影响及影响分析进行检验。工程建筑地底和周边存有矿道、地铁路线对工程建筑带来的影响进行检验，分辨对所评定工程建筑是不是造成影响及影响分析进行检验。
8.震动对上部结构产生的影响:
基坑回填中产生的振动、工程建筑附近公路施工所产生的震动、工程建筑附近工程施工所产生的震动对工程建筑带来的影响，是不是导致毁坏及损坏水平进行检验。
9.工业生产房屋建筑稳定性定级:
对无靠谱设计方案、工程施工、评定或者没有经质里监督站监督的工程建筑开展房子安全鉴定，超出使用期限但是需要正常使用建筑完成房子安全鉴定，对工程更改使用方式(如:库房改成生产线等)后是否达到应用规定进行检验等。中冶建筑检测机构杨I综合评定被评定工程建筑能不能正常使用，存不存在危害房子正常启动的安全隐患。
10.工业生产建筑物稳定性定级:
对无靠谱设计方案、工程施工、评定或者没有经质量监督站监督的建筑物开展安全鉴定，综合评定被评定建筑物能不能正常使用，存不存在危害正常启动的安全隐患。
11.公共建筑灾后重建评定:
如何判断房屋工程质里到出了什么问题?掌握房子质里鉴定中心的房屋结构检测新项目，就明白了怎么样的质里难题选择什么样的房屋安全鉴定方式来探察。房子什么部位有什么问题该用哪种检测方式。
针对混凝土结构，其当场质里检验可以分为砌墙斩假石、混合砂浆、填充墙抗压强度、砌墙质里与结构，及其损害与变型等相关工作，其检验内容包括:填充墙抗压强度、抗弯、砂浆强度检测、砌墙块材抗拉强度检验;抗压强度确定;砌墙品质与结构、变型与损害。
针对钢筋混凝土，其质量检验内容包括:原料性能试验、混凝土的强度检验、混泥土中建筑钢筋配备、生锈检验、构尺寸误差检验、承重结构变型检验、混凝土工程视觉检测、混凝土工程损害检验。
针对钢架结构，其质量检验具体内容分成外观检查检验、表层质量磁粉检测、表层质里渗透检测、内部结构缺点超声检测、高强螺栓终拧扭矩检测、变型检验、建筑钢材厚度检测、钢材品种检验、防腐蚀、防火涂层厚度检测。针对钢管混凝土构造，质量检验内容是:原料质里检测、钢管焊接品质与预制构件联接、无缝钢管中混凝土的强度与缺点、规格与误差。
针对木结构建筑，其质里检验内容是:木料性能试验、木料视觉检测、规格、误差与联接、变型损害与预防措施。针对预制构件而言，总体质里必须通过静载试验检测，包括适用范围检测、安全系数检验跟承载能力检测。对于预制构件承受力不好;预制构件工程质量较弱、缺点比较多或病虫害及损害较为严重等诸多问题，一般是为了能**检测承载能力而进行检测。静载试验检测，包括钢筋混凝土原点载入实验和钢架结构特性基桩支架预压。
针对预制件构件，开展预制件构件构造性能检验。其质里检验内容是:挠度值检测、预制构件承载能力检测、抗裂纤维和裂缝宽度检测。
住宅原设计方案未考虑到抗震等级或抗震设防标准低，为了解产品抗震能力而进行评价;
1、为给予房子的抗震设防标准，并对抗震能力现况进行评价;
2、在抗震鉴定钱，一般需要对房子的布防类型、后面使用期限开展明确;
3、需要对构造抗震等级 措施和抗震等级承载能力开展鉴定;
4、结果一般需对房子总体抗震性能 能够进行综合评定。
不一样房屋的结构方式其对应的结构检测方式也各有不同:
混凝土结构构造的房子应偏重于检验建筑钢筋配备、混凝土等级、缝隙遍布、混凝土耐久性等状况。
混凝土结构的房子应偏重于检验填充墙抗压强度、砂浆强度、结构措施和缝隙迈向、墙面腐蚀等状况。
钢架结构的房子应偏重于检验总体、部分变型检验、断面尺寸、悍缝无损探伤检测及结构现场勘查的检查。
在房子结构安全检测评定上对地基与基础和上端载重一部分可分别开展检测鉴定，上端载重一部分应依据房子现况综合考虑现场检测要求的适用性来挑选无损检测技术或是损坏检验。