悦丰生命科学园
创新药产业基地项目介绍
研发办公—实验平台—中试研发—生产车间
交通配套设施
．配备园区大巴、短泊车；．距地铁16号线鹤沙航城站2公里，11号线康新公路5公里，规划的轨道交通21号线紧邻厂区设站
．距浦东机场，上海东站（规划在建）均在
30分钟车程内，距虹桥机场约50分钟。
楼宇布局
研发楼功能：研发／办公
面积：3,590平米（地上可租面积）
层数：4层
层高：首层4米／标准层3.7米
功能：中试／研发／生产
面积：15,030平米x2（地上可租面积）
层数：3层
层高：首层6米／标准层5~5.3米
功能：配套／研发／办公
面积：4,336平米（地上可租面积）
层高：首层4.2米／标准层3.3米
1号／2号楼
建筑面积：15,030m2(3F)建筑层高：1楼6m；2楼5m；3楼5-5.3m
单元面积：*小租赁单元1120m2可自由组合、进行灵活面积搭配
类型及荷载：丙类，荷载500kg/ sqm
项目特色：每一租赁单元配备入户门厅、独立卫生间；配置客货两用货梯；毛坯白墙交付；预留配电、废水、给水、废气排放井道、上下水等；得房率90％以上
研发楼
建筑面积：3590㎡
建筑层高：1层4米，标准层3.7米
租赁单元面积：590-1133㎡
类型及荷载：丙类，荷载250KG/spm
交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等3号楼—平面图
建筑面积：4336㎡（4层）
建筑层高：1层4.2米，标准层3.3米;
租赁单元面积：1200㎡（2-4F）
类型及荷载：丙类，荷载250KG/spm
交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等
服务平台
专业化园区管理平台，按需匹配的精细化点对点服务。项目平台
享受市区生物医药产业专项和张江科学城专项发展资金的扶持。租赁价格：2.5元-3.8元/平方米/天
物业费用：12元/平方米/月
项目地址：上海市浦东新区古恩路158号