朗峻广场
宝安西乡 铁仔山科技城 开发商一手写字楼
于湾区C位享时代利好┆据***海见繁华未来
④大办公产品,赋新商务 约300㎡起活性办公资产
独角兽企业空间:218㎡起售,均价2.188万/㎡,
标准层约890-3100㎡
【项目基础信息】
项目业态:集办公、居所、商业、艺文空间
建筑面积:93767.9㎡
办公规模:约62500㎡
居所规模:约19000㎡
商业规模:约7900㎡
大堂高度:14米、6米(独角兽企业空间)
标准层层高:约4.2m
电梯:日立电梯(29部)
空调:VRV空调+冷媒新风机制冷(日立品牌)
幕墙:钢化夹胶中空LOW-E玻璃
楼板承重:200-300KG
容积率:5.03
绿化率:30%
用地性质:M1(普通工业用地)
土地年限:50年产权(2018-2068)
交楼时间:2022年9月
交付标准:公区精装,单位内毛坯(无网格地板)
物业管理费:20元/㎡
国际物业:太平戴维斯
品质开发:深圳市安佳建实业发展有限公司
【项目价值点】
核心区域 潜力高地:大湾区价值土地,城市*核心地段,大空港及前海的双辐射中心
1485万㎡产业赋新:铁仔山科技城门户核心位置,逾300万㎡体量的旧改升级,西部*可期的价值洼地
四横两纵六轨交通:交通路网*密集,体系*集中,海陆空轨城立体交通,贯穿各核心区,快速通达全球
四横:广深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延线(107国道)、宝安大道
两纵:西乡大道、铁仔山隧道
六轨:1号线、5号线、11号线、12号线(在建)、15号线(规划)、穗莞深城际铁路线(在建)
坐享一座山的“后花园” :零距离直达144万㎡铁仔山城市公园,坐享一座山的“后花园式”生态环境
纯熟商圈 纵享繁华:逾10家商业综合体,体育中心、欢乐港湾、图书馆等文体配套环伺,尊享成熟生活