尚光徐汇中心 办公室出租

尚光徐汇中心 办公室出租

发布商家
上海乐创房地产经纪服务事务所
联系人
侯帅(先生)
职位
总经理
电话
15221525828
手机
15221525828
距离地铁
比较近
面积
各区大小都有
社施
学校,超市,银行
徐汇区共有8大商圈:徐家汇,万体馆,田林,上海南站,龙华,淮海西路,衡山路,漕河泾商圈。

约有楼盘300栋,租金3-12元之间,其中5元以上的楼盘180栋。
整个徐汇8条地铁贯穿8大商圈。
交通出行便利。

物业费
不管大还是小,不管写字楼还是创意园,物业费是不能谈的。
这个是由楼宇的物业运营方就是物业公司收的。
即使在免租期内,承租方也是需要交物业费的,办公室免租期之中免的纯租金,不免物业费的。

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确定双方的违约责任
一般承租方违约的话,是不退的,此外可能还有其他违约金。
当然还有就是每个付款周期,如果承租方延迟付款,也会有违约金,类似于的滞纳金。
不过好在很多会提前沟通,即使偶有逾期,也会放你一马。
但违约的话,一般会退给承租企业,还有相应的补偿。

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房租打款
和租金一般分2步打,部分开具收据,租金部分开具。
给物业打款的话,物业和物业费也是分2步走。
也有物业和物业费。
.如果是公对公的话,签约双方需要公章,营业执照复印件,法人
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实地注册
如果该办公室可以实地注册,需明确有没有落税补贴以及其他政策扶持。
侯哥拿上海举例,对于像漕河泾,外高桥保税区,陆家嘴金融自贸区等区域会给对应企业一定的税收补贴。
而一些孵化器会对个别创业公司也有扶持。

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付款方式
一般都是押三付一,今年受影响,很多同意押2付2,甚至押一付三。
有个别小也有押一付一的。

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人气
28
发布时间
2023-12-16 12:58
所属行业
场地租赁
编号
40775259
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