龙华区施工周边房屋检测，鉴定房屋价值，建筑检测工程公司，
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--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
龙华区房屋安全检测鉴定,，厂房安全检测鉴定对象：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议;
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定;
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
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房屋主体结构安全鉴定与加固房屋主体结构的承载力和变形，是建筑物的根本安全问题，也是工程事故发生的主要原因。因此，对房屋进行安全性鉴定和加固处理是十分重要的。
一、房屋的承载力
1、地基基础的承载力 地基基础在承受上部荷载时产生变形、裂缝或破坏;当建筑物不均匀沉降超过允许值时，会引起地基的局部隆起或开裂等不良地质作用。地基基础的不均匀沉降和差异压缩引起上部结构的倾斜、开裂及破坏;由于基础埋深过大或软弱土质而引起的附加下沉使上部结构产生倾覆危险等。
2、梁的承载力 梁的抗弯能力是指梁在使用过程中因受压产生的弯曲变形量与其轴向抗压强度之比值(即挠度系数)，它表征梁的抗弯刚度大小及其抵抗水平荷载的能力。
3、柱子的承载力 钢筋混凝土柱按其截面尺寸不同分为：
标准型、短肢剪力墙式(lc)和框架式三种类型.其中短肢剪力墙式柱为非抗震设计常用的一种形式.它的特点是受力合理可靠且能适应较大的地震作用;框架式的构造简单但抗震性能较差。
4、楼板的承重能力 楼板作为房屋的基础层部分，承受着整个楼层上部的重量及活载压力下的垂直应力变化的影响，故要求具有足够的整体性及一定的延性和弹性恢复性来满足这些方面的要求。
二、房屋的变形
1、屋面的变形 屋面是建筑中面积蕞大的一部分，同时又是蕞易出现问题的部分之一。屋顶的结构包括女儿墙、天窗架等构件以及屋面板组成.根据不同的使用功能可分别采用刚性防水层加保温隔热材料的形式或用现浇混凝土加保温隔热材料的组合形式来满足不同的使用功能的要求.
2、墙体竖向裂缝的产生原因分析 (1)温度变化影响：温度的变化会使砌体中的水泥水化热增大而引起体积膨胀而产生内外温差而导致墙体收缩率的不同而使内墙面产生拉应力而出现裂缝 (2)干湿变化影响：
砌体的湿度也会导致内部应力的增加 (3)施工质量的影响 (4)风荷载的影响 (5)冻融循环的影响 (6)人为因素 三 、房屋的主体结构的安全鉴定方法 (一)、现场调查法 现场调查法是依据被鉴单位提供的资料和数据通过现场勘测和分析判断的方法来进行鉴定的方法。(二)、室内试验室法 室内试验室的检测是通过将试件的原始数据用仪器设备。
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在一些乡镇农村地区，还可以见到大量的砖混结构住宅，这些建筑由于建造年代，使用年限，遭受不同自然灾害等因素的影响，现已有一些明显的损坏现象。砖块是一种脆性材料，容易受使用过程中的不当或环境的变化出现损坏，而其作为砖混结构建筑主要材料，一旦损坏便会造成房屋裂缝的突变，从而危及砖混结构的整体安全。因此，在这样的情况下对已受损的砖混结构房屋进行安全性鉴定尤其必要。
一般的住宅楼或自建房的安全使用年限都是3050年，但是对于一些豆腐渣工程或遭受过天灾损坏过的房屋可安全使用年限就会变低，那么这种情况下进行房屋加固就会很有效的延长房屋的寿命。
一、当出现下列情况之一时，应对钢结构进行检测与鉴定：
01 对于既有钢结构建筑物和构筑物
1)建(构)筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求;
2)拟对建(构)筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造;
3)拟对建(构)筑物进行整体位移;
4)钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形;
5)钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤;
6)对钢结构的抗力产生有根据的怀疑;
7)出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性;
8)建(构)筑物超过设计使用年限，拟延长建(构)筑物使用年限;
9)拟对建(构)筑物进行抗震加固;
10)在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定;
11)对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定;
12)其它需要了解结构可靠性的情形。
02 对于在建钢结构工程
1)供工程质量验收的质量控制资料不足以证明工程质量符合要求;
2)存在施工质量缺陷或质量争议;
3)结构遭受意外损失或损坏;
4)改变设计使用条件;
5)建设过程中停工后恢复建设。