博华广场招租中心

博华广场招租中心

发布商家
上海娴宥房地产有限公司
联系人
周周(先生)
职位
资深租赁顾问
电话
021-51250158
手机
15000147291
微信
vivien3345
价格
¥4000.00/位

博华广场

项目简介   

博华广场(One Museum Place)位于静安区新闸路669号,由全球知名的商业地产公司美国汉斯地产(Hines)精心打造,坐落于上海静安核心区,为上海13号线自然博物馆站地铁上盖物业,紧邻南北高架、新闸路和北京西路,被称为上海*后一块市中心黄金商业地段。项目总建筑面积约184,000平方米,由一幢约250米高,60层的办公塔楼、一座4层多功能的大型商业裙房与4层地下室构建而成,仿若一座灯塔俯瞰整片自然博物馆区域。

 

商业裙楼以精致生活方式为导向,拥有6层室内商业空间,三楼和四楼分别设有别具特色的大型户外花园露台。提供多样的餐饮和娱乐休闲选择、以及精致生活体验的零售店,满足写字楼办公人群的需要,也吸引着整个静安区的购物者和游客们。明亮的四季花园,把商业裙房与办公楼大堂自然衔接起来。

 

区位与交通

博物馆区域-上海城市核心区**的商务及休闲板块,集聚了静安区*宽敞、开放的绿色生态环境——静安雕塑公园及享负盛名的新一代博物馆——上海自然博物馆。这片街区与上海传统的石库门建筑相互交织,在时间长河的历练下,演绎独有的个性魅力。博物馆区域,作为“静安的璀璨明珠”,势将成为上海商务、餐饮、购物、生活的理想目的地。

 

 

交通图:

博华广场与轨道交通13号线自然博物馆站无缝连接-地铁出站闸机到项目地下二层商业之间仅几步之遥。从地下二层乘坐自动扶梯,租户将便捷、从容抵达项目的商业区域及办公楼大堂。

 

大楼外立面

博华广场由 Gensler 负责建筑设计,项目的设计和建设皆秉持*高规格品质和可持续性发展的理念,成为上海首个荣获LEED “铂金级预认证” 的办公楼之一。以精致生活方式为导向的零售商场,不仅满足办公楼租户的日常需求,还致力提升工作之余的休闲体验。

 

 

 

大堂|电梯

 

博华广场办公楼的大堂,采用大理石、不锈钢和玻璃等经典高端的建筑材料作为装饰,呈现出现代又高效的特点。办公楼采用全景大落地玻璃幕墙,使得明亮的自然光线深入到每一个租户的室内空间。极目远眺,自然博物馆区域、静安雕塑公园公园以及上海城市美景尽收眼底。办公楼大堂配有高科技的LED显示屏,以艺术美感呈现建筑使用信息。

 

 

办公楼标准层

所有办公楼租户空间都配备了3米净高的落地玻璃窗。规则的长方形楼层平面可有效提高空间的规划性和办公室的功能性。没有立柱的转角空间提供更多转角办公室和一览无余的美景。办公空间12-14米的进深可获得**的自然光线,使得空间的布局设置更加灵活。

 

 

技术参数

 

楼盘位置:上海市静安区新闸路669号

 

   商:红风筝(上海)房地产有限公司

 

物业公司:汉斯物业

 

竣工日期:2018年

 

   数:60层

 

建筑面积:184000㎡

 

整层面积:约2400㎡-2800㎡

 

分割面积:157㎡-2800㎡

 

楼层净高:3.0m

 

   率:71%

 

交付标准:150mm架空地板;金属板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面;

 

电梯数量:27部客梯;2部货梯;平均等候不超过30秒

 

空调系统:VAV中央空调,电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

 

空调开放:周一到周五8:00-19:00,周六8:00-13:00

 

车位配置:773个

 

停车价格:车位2000元/月

 

物业管理:49.5元/平/月

 

       通:地铁13号线自然博物馆站

 

 

 

 

租赁信息

 

可租面积:约132000平方米。分割面积段从157~2800平方米,组合灵活,适合不同需求的企业;

 

租金报价:人民币10-14元/天/平方米,业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间;

 

博华广场:4000/位




人气
20
发布时间
2023-12-17 01:55
所属行业
其他商务服务
编号
40786688
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