诸城市危房质量等级评估机构
抗震措施鉴定经抗震措施核查，该门诊楼抗震措施鉴定现状：1）房屋实际的高度为18.4m，层数为3层（坡屋面），超过抗震鉴定标准（11.0m，3层）要求7.4m；2）抗震横墙的间距13.0m，满足抗震鉴定标准（15.0m）要求；3）纵向窗间墙宽度为1.05m，超过抗震鉴定标准（不小于1.5m）要求0.45m；4）砖抗震墙厚度为外墙360mm，内墙240mm，砖实际强度MU10.0，砂浆实际强度M7.5，混凝土实际强度C20，满足抗震鉴定标准（不小于240mm，不低于MU7.5，，不低于M5，不低于C20）要求；5）外墙四角和楼梯间、电梯间四角及抗震墙两端均设有钢筋混凝土构造柱，满足抗震鉴定标准要求；6）楼、屋盖处均设有钢筋混凝土圈梁，满足抗震鉴定标准要求；7）构造柱截面尺寸为240mm×240mm，纵向钢筋为418，箍筋间距为100mm、200mm，（不小于240mm×240mm，不低于414，不大于200mm）要求。
未经抗震设计的现有建筑不宜进行加层，如确需加层时，必须按现行上海市标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震鉴定和设计。对加层建筑应进行整体抗震计算，计算时应将原建筑与加层部分一并考虑，其承载力验算和抗震措施应满足现行标准《建筑抗震设计规程》的各项规定，不满足要求的结构应进行抗震加固。进行抗震承载力验算时，材料标准强度应取用实测材料强度，构件截面尺寸以实测为准，荷载应根据使用要求，按现行国家标准《建筑结构荷载规范》规定取值。
房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危 险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋 或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。
传统经验法传统经验法的程序简单，易操作。该方法以原有的设计规范为依据，由经验丰富的专家通过现场观察和简单的计算分析，根据专家的专业知识和工程经验直接对建筑物做出评价。该方法通过调查、观测、验算等手段，依次对结构的承载能力、构造、裂缝和变形进行测定，并参照规范中提供的具体评定指标，进行子结构等级的划分。按照各子结构的等级进行建筑物的综合评定，*终给出建筑物的安全性评级及使用性评级，对其适修性进行检测，并撰写鉴定报告。实用评定方法该方法有较好的技术支持和理论背景，对建筑物的评定较准确，有比较统一的鉴定程序和标准，可以进行比较准确的定量评价，可作为建筑加固维修、改造处理方案的可靠技术依据。该方法首先对建筑物及其环境进行缜密的调查、检查和测试;然后借助计算机技术，运用科学的分析方法，对结构的当前性能状态进行分析;借用相关手段，分析结构目前存在的问题及成因;*后，参照现行标准规范，从安全性、适用性多个方面综合评定建筑。概率评定法该方法利用统计推断方法分析对结构产生影响的各种不确定性因素，通过采集分析已有建筑物和环境信息，对结构健康状态做出评价。该方法理论依据较强，但其评定结论更符合测评建筑物的实际情况。长期以来，对服役结构的工作性能鉴定一直依赖于有经验的技术人员根据现场检测和必要的结构验算，以及其知识背景甚至是直觉做出评价和处理。这类方法的鉴定结果会因人而异，特别是往往为了避免个人承担风险，而显得过于保守。钢筋混凝土结构的量化评定方法还有待完善。关于既有房屋的检测评定研究，国外研究起步较早，目前国内学者也开始关注。各种检测技术不断涌现，如各种无损检测技术。检测评价方法也多种多样，如脆弱性评价、动力特性检测方法等。