连州市房屋安全检测鉴定办事处

房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　“南山檀郡9 13 18#楼一半的抽测项目都是极差不，施工质量问题严重。希望开发商检测房屋质量，尽早整改并公示，我们业主的质量顾虑。”张先生表示，业主们觉得只是抽测就有这么多问题，说明项目整体问题更多，开发商要给所有业主一个质量报告，并及时整改。

　　据了解，在2013年5月相城区质量安全监督站组织的建设工程实体质量抽测中，实测内容为构件混凝土强度、梁板钢筋保护层厚度、楼板钢筋间距、楼板厚度、构件几何尺寸及楼层结构净高六项，其中南山檀郡存在板面钢筋保护层、现浇板厚度及楼层净高三项不。

　　根据规定，苏州南山檀郡在接到《建设工程监督抽检通知书》后对于楼层净高抽测结果极差不，施工单位需在后续施工中进行校正;对于钢筋保护层厚度、现浇板厚度抽测结果不，施工单位需委托有资质的检测单位进行检测，及时将检测结果报我站，以便进行后续处理。

　　随后关于苏州南山檀郡三项抽检项目极差不的问题，“净高极差不主要是毛地坪水平差较大，在后续找平层中弥补，而钢筋保护层厚度和现浇板厚度不，则有可能是存在厚薄不均，在有资质检测单位检测之前，还不能确定是否存在问题。”工作人员表示，南山檀郡施工质量问题还需要进行进一步检测。

　　而据业内人士表示，“净高极差不在通过找平层弥补的过程中很有可能影响实际净高，而当钢筋保护层厚度、现浇板厚度不与净高极差不同时存在时，如果存在较薄区域，整改起来会非常困难。”

　　工程在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、工程检测和绿建认证为代表的“房屋检测鉴定”产业，以基坑监测、健康监测、变形监测为代表的“结构健康监测”产业，以加固设计、加固改造、纠偏平移为代表的“加固设计施工”产业，和以灌浆料、轨道胶泥、加固料为代表的“新型建材产销”产业等四大核心产业板块。集房屋检测鉴定、结构健康监测、加固设计施工、新型建材产销于一体，专注科研、检测和技术服务的工程技术服务商，四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。

　　厂房安全检测内容：

　　如何进行安全鉴定？

　　经排查发现楼板为预制多孔板且同时具备无构造柱、无圈梁和无地梁的三层及以上砖混结构住宅，以及依法应当委托安全鉴定的危险住宅，乡(镇)人民、应当在三日内书面通知住宅所有权人，住宅所有权人应当自收到通知之日起十日内委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

　　住宅所有权人在规定期限内未委托安全鉴定的，乡(镇)人民、应当组织房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

　　经房屋安全鉴定为D级危险住宅的，房屋安全鉴定报告应当提出采取维修加固或者拆除的处理意见；有发生安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告乡(镇)人民

　　住宅所有权人对鉴定结论有异议的，自收到鉴定报告之日起五日内委托依法设立的其他房屋安全鉴定机构重新鉴定。重新鉴定期间，危险住宅停止使用。

　　增城房屋鉴定机构提供检测范围：业务范围：学校幼儿园房屋安全检测鉴定、施工周边影响房屋安全检测鉴定、钢结构各类检测鉴定、建设工程质量检测评估、房屋厂房安全性检测鉴定、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定、厂房改造检测鉴定、古建筑质量综合检测评估、工业设备及管线抗震及鉴定、各类建筑主体综合检测鉴定、工业建筑生产改造检测鉴定、建(构)筑物的抗震鉴定与加固、承重荷载能力检测鉴定、近代建筑保护检测鉴定;建筑结构检测鉴定;建筑各类设计、改造加固设计等。