房地产发展势头迅猛,近几年房价水涨船高,房地产行业成了人们的关注点,每个人都想在这个行业捞一桶金,那么收购一家房地产评估公司就显得尤为重要,中汉咨询现有大量房地产评估公司转让,范围覆盖全国,欢迎前来咨询。
房地产评估公司转让流程:
1、调查债权债务。收购手续前,我们需要先调查是否有一些财税方面的问题,只要涉及到个人财产的问题,一定要仔细面对。
2、法人变更。如果需要更换公司名称,就需要先核名在变更。
3、税务变更。关于税务这一块,需要带上相关材料到税务机关缴税,包括企业所得税、个人所得税。
4、手续变更。后是到手续审批机关办理手续变更,除了法人的变更,还包括其他与企业相关的安许、
房地产评估公司转让注意事项:
1、调查转让方是否有财税和负债,如果购买之前不调查清楚,变更到自己名下后对方的债务就需要自己承担;
2、公司的营业执照是否还在有效期内,以及营业执照年检是否合格;
3、手续证书、许可证是否在有效期内等。
中汉咨询能够为您提供全方位一对一贴心服务,从转让、收购前,到全部手续办理完成,全程为您保驾护航,没有任何额外收费项目。
[编辑]房地产评估的程序
1、明确评估基本事项
明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。
了解评估对象
签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2、制定工作计划
3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。
4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。
5、综合分析确定评估成果
6、撰写评估报告