我公司从事海珠房屋检测鉴定行业已经很多年了，在房屋检测、设计、加固施工都有着十分丰富的经验，如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。海珠房屋损坏鉴定 ，海珠房屋安全检测机构，海珠各类房屋安全检测报告，公司资质齐，价格优惠。
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当前还存在许多上世纪90年代左右建造的房屋建筑，大多都已经有结构老化、功能落后、外立面残旧等问题。但由于房屋的使用年限还未达到其设计年限，而在城市规划过程中不能直接对这类房屋进行拆除重建，只能根据新的使用要求进行改造施工达到与周边新建建筑样貌一致。
鉴定房屋安全性需要哪些手续?
一、房屋安全检测鉴定前的准备：
1、委托单位应提供以下证件及资料：
1、《建筑工程质量事故报告表》;
2、工程竣工验收备案表;
3、施工图设计文件和竣工图的复印件;
4、勘察文件(包括地质勘探报告)的复印件;
5、地基处理工程质量验收记录;
6、地基与基础分部工程质量验收记录;
7、主体结构分部工程质量验收记录;
8、屋面分部工程检验批质量验收记录;
9、有防水要求的地面和地下工程，还应提供防水效果检查评定书;
10、涉及结构安全的试块、试件强度复核单。
二、房屋安全检测鉴定的程序：
(一)、现场调查：
1、对建筑物的外观进行检查。
2、根据建筑物使用性质和使用年限，结合当地自然条件确定是否需要进行加固或改造。
3、对建筑物周围环境进行调查，必要时可采取拍照等手段取证。如发现危及人身安全的物体时，应及时通知有关部门进行处理。
(二)、材料进场复验：
1、施工单位提交的材料必须符合设计要求和国家现行标准规定;
2、监理工程师审核施工单位报送的《建筑材料合格证》，并签署意见;
3、材料进场后按规定取样送检，经检验合格后方可用于工程施工。
(三)、隐蔽工程的检查
1.混凝土结构的检查 1)混凝土强度 2)钢筋保护层厚度 3)预应力筋保护层厚度 4)构件截面尺寸偏差 5)构件表面缺陷 6)构造措施 7)其他。
2.砌体结构的检查 1)砖墙 2)填充墙。
3.木结构的检查 1)木材含水率 2)木材防腐剂浸渍量 3)防腐处理。
4.金属结构和构筑物。
5.门窗。
6.玻璃。
7.装修装饰材料的检查。
8.其他。
哪些情况需要进行结构检测
1、建筑结构拟改变使用功能、荷载值或结构形式;
2、建筑结构出现明显的倾斜或结构开裂、变形等;
3、建筑结构遭受灾害或者事故后;
4、建筑结构超过设计年限;
5、出于保护的角度出发，了解房屋的当前状态及继续使用年限的可靠性时;
6、拟对建筑物进行整体移位;
7、对于建筑结构存在纠纷，比如对建筑施工质量有怀疑时。
混凝土桥梁检测-超声法
超声检测法是混凝土无损检测中一项十分重要的检测技术,检测的范围广泛，既可以检测混凝土的强度又可以检测混凝土裂缝、混凝土均匀性、混凝土结合面质量、混凝土中不密实区和空洞等，是一项极具生命力的检测方法。
房屋初始完损状况检测
1、房屋完损检测应采用照片、图纸等辅助手段记录房屋的完损状态，宜辅以主要裂缝分布图。裂缝、渗漏等损伤位置的描述应明确所在的楼层、房间、构件、位置(顶部、底部、侧面等)、走向和宽度(裂缝)、范围或程度等。应尽可能的分清损伤性质，如裂缝是否贯穿、结构构件的损坏还是建筑装修的损坏等，并在表述时加以区分。
2、当检测范围中涉及多幢居民住宅，应对入户率分别做统计并列表表达。
广东方十检测鉴定机构，承接广东省、海南省所有地区检测鉴定、加固改造、设计业务!广东方十检测鉴定（海口分公司）是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋检测鉴定资质备案的单位。