甲醛通常为无色气体，有刺激性气味。易溶于水和乙 醚，溶液浓度高可达55%，能与酒精，甲苯等有机溶液按任意比例混溶，不溶于石油醚。液态在较冷时久贮易浑浊，在低温时则产生三聚甲醛沉积。挥发时会一部分甲醛逸出，但多数变为三聚甲醛。在酸催化剂作用下，与烯烃可进行加成反应（普林斯反映）。甲醛通常以福尔马林或多聚物形式进行应用。福尔马林是甲醛浓度为35%～40%（一般37%）浓度的溶液，甲醛在其中以水合物或聚齐物的方式存有。
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