秀英区房屋检测鉴定中心、秀英区危房鉴定单位、秀英区钢结构检测机构、秀英区厂房改造鉴定加固公司
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什么样的房子需要进行房屋检测鉴定?
房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的条件也不同，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于房屋本身，一方面取决于房主需求。以下介绍房屋检测鉴定的几种常见检测鉴定类型。
1. 房屋抗震鉴定的条件
一般情况下，房屋改变结构和使用功能，比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等，灾后影响房屋结构安全，比如火灾后，墙壁被灼烧严重等，以及地震常发地区，自建房屋等都需要进行抗震鉴定，以了解房屋抗震性能，采取相应的措施。
2. 房屋完损检测鉴定的条件
需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多，比如房屋老旧，超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等，都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级，A级和B级都是安全的房屋，C、D级属于危房。
3. 房屋损坏趋势检测鉴定的条件
房屋损坏趋势检测鉴定主要是对房屋损伤过程的检测鉴定，比如周边挖基坑、周边挖隧道等对房屋造成损伤进行检测鉴定。
4. 房屋安全鉴定的条件
房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住，比如装饰装修破损、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进行房屋安全鉴定。
5. 其他检测鉴定的条件
比如新装修的房子，需要进行甲醛等有害气体检测，屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定，历史建筑保护鉴定，房屋质量纠纷需要进行鉴定等。
火灾后区域外观质量检测
对办公楼外观质量进行肉眼观察，同时辅以放大镜进行检测，进而判断房屋的损伤情况。检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、锈蚀、裂缝等。
用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。
房屋抗震鉴定也是进行房屋质量检测的一种，需要根据抗震设计规范考虑房屋建筑整体，在房屋安全鉴定的基础上，对建筑物整体的承载能力进行复核验算评估和抗震验算评估，以适应不同条件下不同建筑物的抗震需求。
秀英区农村危房鉴定本地服务机构，
危房鉴定标准评级标准如下:
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
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沉降观测标准，是沉降监测的依据。目前我国对建筑物的沉降控制要求有：
(1)建筑物倾斜率不大于5°;(2)房屋基础埋深不大于1.5m; (3)房屋主体结构裂缝宽度不超过0.2mm; (4)楼面或地面空鼓面积不超过总表面积的百分之一。 根据以上规定，在建筑物施工阶段、使用过程中以及拆除后，都需要进行沉降观测和检测工作。然而，由于缺乏统一的标准规范指导，导致各地各单位所采用的方法不尽相同、结果也不尽一致。因此有必要制定统一的建筑变形测量技术标准和规程(以下简称"技术标准")。
一、 建筑物变形的基本知识
(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工构筑物及设施的总称[1] 。根据不同的分类方式有不同的含义[2] ，例如：按用途可分为民用建筑和工业用建筑[3] ;按使用性质分为住宅建筑和公用事业建筑[4] ;按照结构形式可分为砖混结构和钢筋混凝土结构等[5] 等。其中民用建筑的类型很多，如办公楼宇、商业楼宇等都属于民用建筑的范畴[6] 。 在实际工作中经常需要对建筑物进行变形监测和评估鉴定工作。而所谓"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附属设施[2] ，不包括于自然界的其他物体[1] 。
(二)建筑工程的分类 建筑工程可以分为以下三类：1 、土木工程的划分 按照土木工程的不同用途来分的话主要有如下几种情况：
[8] ：1、按照建筑材料的不同来分的话主要有如下几种情况：( 1)混凝土结构工程包括普通混凝土工程和预应力混凝土工程;(2)砌体结构工程包括填充墙砌体结构和承重墙墙体;(3)钢结构工程;(4)木结构的门式刚架轻型木屋架);(5)屋盖系统中的天窗系统;6)、防水层7)、隔热层8)、保温层9)、保护层的划分。(1)防水层(2)隔热层(3)保温层(4)保护膜10)(5)装饰材料11)(6)隔声材料12)(7)绝热材料。