房屋增层需要满足以下条件：
1 原建筑地基、基础的承载力首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
2 建筑结构及其构件的承载能力建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,所以,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。
在房屋检测中，不仅有现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。
房屋在使用过程中如发现以下5种情况时应及时委托有资质的房屋鉴定机构进行房屋安全检测鉴定：
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的。
2、房屋过设计使用年限需继续使用的。
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。
4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的。
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
房屋结构检测中心机构
对于新建楼房而言，当户主对其还有居住需求，只是户主需要去其他的地方定居时，这时户主可以将这些依旧有居住价值的新房进行平移。当将这些楼房平移到新地点后，户主们也会发现楼房平移的费用比新建的费用要低很多。只是楼房平移怎么办才能取得更好的平移效果呢?下面的时间，小编就来为大家详细介绍下，在平移楼房时，需要重点把握哪些细节方面，才能保证平移施工结束后的楼房平移效果呢?
房屋安全鉴定的特点
（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
（3）鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。
主要有：回弹法、声法及取芯法，不同进行检测技术方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同文化程度的影响。以下为几种混凝土施工现场安全检测分析方法的具体情况介绍。
1.回弹法：无损方法
根据混凝土强度与某些物理量的相关性，对这些物理量进行检验，然后根据相关性计算出标准强度换算值。
目反弹法被应用到宽范围的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点是：该结构，设备轻便，易于使用，快速测试速度无损伤，测试的成本相对较低，基本可以反映结构混凝土抗压实力法律的力量。
回弹法进行检测工作原理为：
反弹是利用硬度和混凝土表面的用于估计混凝土强度的方法的强度之间的相关性。其基本原理是：通过由弹击杆（销钉），攻丝混凝土表面上的弹簧驱动的锤，重量和测量的距离被反射回，即回弹值（反弹从弹簧比率的初始长度）作为指示剂与强度相关联，在考虑后碳化混凝土表面，估计混凝土的强度的方法的硬度变化的影响。表面硬度的方法，以非破坏性的方法。强度按照行业标准，为人民共和国的中国混凝土测试：JGJ / T 23-2001“技术规范检测混凝土抗压强度检验回弹法”适用于检测普通混凝土工程结构的抗压强度。
（1）学校幼儿园房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核
1.结构图纸复核
2. 结构尺寸和配筋复核
3. 结构材性检测
（2）学校幼儿园外观质量缺陷及结构损伤检测
全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。
（3）学校幼儿园建筑沉降及整体倾斜测量
检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。
（4）计算分析
计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算。
（5）建筑结构安全性评估
综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合学校幼儿园房屋后续使用功能，对房屋结构进行学校幼儿园安全性检测评估。
（6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议
综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对学校幼儿园房屋结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。
结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对学校幼儿园房屋结构的安全性进行定性分析等。
房屋安全鉴定与检测的思考针对房屋检测与鉴定这个行业的发展前景，申领公共场所房屋安全鉴定意见书应持下列资料办理申请手续：办理任何各类的房屋安全检测鉴定费用，都是有明确规定，不得高于报价，
具体情况，联系：黄经理
1、房屋安全鉴定委托申请表；
2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件；
3、原有房屋图、结构施工图、加层改造资料等；
4、装饰装修设计、施工、核准等资料。
办事流程：1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效；
2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；
3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；
4、结构验算，整理技术资料；
5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议；
6、签发鉴定文书。。现代城市居民对房屋建筑的要求也在逐步提高，安全性作为房屋建筑基本的质量属性之一，一直是工程管理部门和监理部门的监控重点。