DOHO创意园 租赁电话 办公室出租 欢迎来电

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发布商家
上海乐创房地产经纪服务事务所
联系人
侯帅(先生)
职位
总经理
电话
15221525828
手机
15221525828
距离地铁
比较近
区域
上海
面积
各区大小都有
杨浦共有商圈6个:五角场,平凉路,黄兴公园,控江路,中原地区,新江湾城。
约有楼盘130多栋,租金2元-7元之间不等,其中4元以上的楼盘约有90栋。
均为或者乙级写字楼。
需要什么楼盘可以打电话,
确定双方的违约责任
一般承租方违约的话,是不退的,此外可能还有其他违约金。
当然还有就是每个付款周期,如果承租方延迟付款,也会有违约金,类似于的滞纳金。
不过好在很多会提前沟通,即使偶有逾期,也会放你一马。
但违约的话,一般会退给承租企业,还有相应的补偿。

办公室租赁
装修
如果需要装修的话,装修公司先根据企业需求来设计CAD图纸和平面图,再报物业审批,然后去街道报监。
物业在交付房子的时候会把电表,水表抄给租户。
不过对于大来说,一般都免水费 ,只有照明的电费。
如果是VAV中央空调的话,租赁期间产生的电费包含在物业费里面,无需另交费用。
如果大厦空调是VRV立控制的,则空调电费以及照明电费和办公器械产生的电费需要自己承担。

办公室租赁
实地注册
如果该办公室可以实地注册,需明确有没有落税补贴以及其他政策扶持。
侯哥拿上海举例,对于像漕河泾,外高桥保税区,陆家嘴金融自贸区等区域会给对应企业一定的税收补贴。
而一些孵化器会对个别创业公司也有扶持。

办公室租赁
确定合同年限和递增方式
除了联合办公的租期比较灵活,一般大的合同2-3年,租赁期限3年或者更久的都有递增,但是每个给出的递增基数不一样。
市面上很多2年(或者3年)递增5%-8%。
具体递增仅供参考。

办公室租赁
物业费
不管大还是小,不管写字楼还是创意园,物业费是不能谈的。
这个是由楼宇的物业运营方就是物业公司收的。
即使在免租期内,承租方也是需要交物业费的,办公室免租期之中免的纯租金,不免物业费的。

办公室租赁
每个商圈都有不同价格的写字楼,文化创意园和联合办公。
根据你的需要,我们会给你匹配不同价格和不同面积段的房源,希望可以让你的企业在选址过程中更更。
人气
17
发布时间
2023-12-18 05:46
所属行业
场地租赁
编号
40839443
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