云城区房屋安全检测鉴定规范标准

房屋安全鉴定检测的几个知识点

　　一、房屋安全鉴定流程

　　首先是向具有房屋安全检测鉴定资质的第三方检测机构委托，然后要着手开始调查，查清楚房屋的历史及其现状，接下来要去现场检测，查清楚房屋损坏的数据状况等等，然后就是综合，整理资料，检测机构会出具房屋检测鉴定报告。

　　二、准备房屋安全鉴定需提供的资料

　　房屋使用人的委托书、签订房屋安全鉴定委托书、待鉴定房屋的原始的设计资料，比如结构图、平面图、周边情况资料等等相关文件。

　　三、危险房屋的处理原则有哪些

　　房屋适当采取安全措施后可使用的房间，采取观察使用的原则。处理使用，这种方法是指通过一些技术手段的处理，使得房屋消除安全问题，方可继续使用，其次处理的方式还有停止使用和彻底拆除等措施。

　　如果房屋使用较久或是出现其他问题大家对房屋的安全担心的话，采取房屋安全鉴定这样的检测方式来测试，要注意在平常修缮、改建房屋时要做好记录、文件资料等等，这样后期检查起来也能够更方便一些。

检测房屋位于丹阳市丹北镇某路，为一栋单层砖木结构房屋，约建于1980年。为了解该房屋安全现状，丹阳市*****有限公司特委托我司对该房屋进行危房鉴定。

危房鉴定主要内容包括：

（1）房屋损伤状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。

（2）房屋变形检测

现场采用全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。

（3）危险性等级评定

在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。

技术依据

（1）《工程测量标准》（GB50026-2020）；

（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

（5）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）。

判定标准

（1）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）：

（3）《民用建筑鉴定标准》（GB 50292-2015）。

检测及分析结果