自建房是指由业主自己在规定范围内设计、开发和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面满足业主的
需求和预算，并且可以为其带来一定的经济效益。但是，在建造自建房时，房屋安全始终是*重要的问题之一。为了
确保自建房的安全性能，自建房安全检测与鉴定显得尤为重要。
加强规划建设审批管理。城市建成区范围内严格控制新建自建房。城乡新建经营性自建房应当依法办理
用地、规划、建设等环节审批手续，依法委托具有相应资质的施工单位，按照专业设计图纸或标准设计图组织施工，
经竣工验收合格后方可交付使用。
房屋的抗震性能可分为：
a、按建筑结构类型划分：
1、砖混结构（普通住宅）。
2、钢筋混凝土结构（框架、剪力墙结构）。
3、砌体结构与钢结构混合。
4、钢木结合。
5、其他。
b、按建筑使用用途和设防烈度划分。按建筑的场地类别和设防类别划分。
1、民用建筑和一般工业建筑为丙类；
2、高层厂房等特殊建筑为丁类；
3、重要的公共建筑和高层综合楼为戊类。
c.按地震分组法进行震害预测与评价时，对不同地区应采用不同的标准。
d.在实际工程中常把上述几个级别结合起来使用，即一个建筑物在规定烈度的地震作用下不发生破坏或虽有损坏但
经加固后能够满足规定的安全要求。如某幢6层楼房在六级台风的袭击下虽受到一定的损害但不至于倒塌，则该栋
楼房属于"基本完好"。
房屋抗震检测的内容包括哪些？
1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震。
2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、***改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。
3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）
腐蚀情况。
4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、
楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层
厚度等。
5、对地基及基础的现状进行和评价。
6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。
7、根据对建筑物做出的综合抗震性能评价，提供指导加固设计的结论建议。
8、其他未说明项目按《建筑抗震标准》GB50023-2009、《现有建筑抗震与加固规程》DGJ08-81-2015等相关规范和
标准执行。
