塘厦镇房屋检测鉴定公司

公司取得省建设厅工程质量检测机构资质，通过省质量技术监督局的计量认证，我们秉承“科学严谨，客观公正，精益求精”的质量方针，以及“工程质量”的服务理念向公众提供“科学、可靠、客观、公正、、准确”的检测数据。

房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个问题，早在由出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级是通常说的危房。如果是危房的话可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

房屋安全鉴定是房屋安全的一项必不可少的程序。房屋安全性鉴定直接关系到住户的居住安全，人身安全。现在相关法律法规也明确的提出有改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载等6种情形的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位向房屋安全鉴定机构鉴定。

当有下列情形之一的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位向房屋安全鉴定机构鉴定：

1、改变房屋承重结构的;

2、增加房屋设计荷载的;

3、安装设施和设备影响房屋使用安全的;

4、房屋超过设计使用年限继续使用的;

5、出现危及房屋使用安全迹象的;

6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的。

房屋出现下列情形危及使用安全的，需要进行房屋安全鉴定：

1、地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的;

2、基础开裂破损的;

3、墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的;

4、梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的;

5、木质构件腐朽、变形、节点松动的;

6、钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的;

7、其他危及房屋使用安全迹象的。