汪清县办理酒店房屋安全鉴定报告
房屋检测鉴定的几种常见检测鉴定类型
1、 房屋完损检测鉴定
需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多,比如房屋老旧,超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等,都进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级,A级和B级都是安全的房屋,C、D级属于危房。
2、 房屋结构安全鉴定
此类型鉴定对部某一单个构件进行房屋安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
3、 房屋改建结构的安全性鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等,鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足现规范的要求
4、房屋抗震鉴定
一般情况下,房屋改变结构和使用功能,比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等,灾后影响房屋结构安全,比如火灾后,墙壁被灼烧严重等,以及地震常发地区,自建房屋等都需要进行抗震鉴定,以了解房屋抗震性能,采取相应的措施。
5、 其他检测鉴定
比如屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定,**历史建筑保护鉴定,房屋质量纠纷需要进行司法鉴定等。
我公司受委托对太和县原墙镇西大街一房屋(商店)进行安全性鉴定,据了解,该房屋建于2019年,单层,轻钢结构,建筑面积288㎡,平面呈矩形,主立面朝北,长30m,宽12m,高4m,外立面为挂铝板,无改扩建历史。房屋结构的检查和检测分为房屋的场地、地基基础的检查和检测,房屋结构和构件的检查和检测。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。房屋检测鉴定的类型不同,需要进行检测鉴定的内容也不同,是否需要进行检测鉴定,一方面取决于房屋本身,一方面取决于房主需求。