公司凝聚及培养了大量房屋安全鉴定及建设工程质量检测行业人才,公司现有一级注册结构工程师3人,工程师4人,建筑结构工程师10人,助理工程师7人,持有广州市房屋安全鉴定员证21人,持有广东省建设工程质量检测和鉴定协会检测鉴定培训合格证27人。
一、防灾措施鉴定
第二十六条 在进屋危险程度鉴定的同时,应进行防灾措施鉴定,鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施、完 全不具备防灾措施3个等级。应因地制宜根据主要灾种提出防灾 措施鉴定要求。8度及以上地震烈度区应对抗震构造措施着重进 行鉴定。
第二十七条 抗震构造措施鉴定主要检查以下项目是否符 合,进行综合判断并分级: 1、墙体承重房屋基础埋置深度不宜小于500mm,8度及以上设 防地区应设置钢筋混凝土地圈梁。
2、8度及以上设防地区,砌体墙承重房屋四角应设置钢筋混凝土构造柱。
3、8度及以上设防地区的房屋,承重墙顶或檐口度处应设置 钢筋混凝土圈梁;6度、7度设防地区的房屋,宜根据墙体类别设 置钢筋混凝土圈梁、配筋砂浆带圈梁或钢筋砖圈梁;现浇钢筋混 凝土楼板可兼做圈梁。
4、8度及以上设防地区,端开间及中间隔开间木构(屋)架间 应设置竖向剪刀撑,檐口度应设置纵向水平系杆。
5、承重窗间墙小宽度及承重外墙尽端至门窗洞边的小距 离不应小于900mm。
6、承重墙体小厚度,砌体墙不应小于180mm,料石墙不应小 于200mm,生土墙不应小于240mm。
7、后砌砖、砌块等刚性隔墙与承重结构应有可靠拉结措施。
生土承重结构、砖木混杂结构等应鉴定为“部分具备防灾措 施''或“完全不具备防灾措施"。
二、鉴定结论与处理建议
第二十八条农村住房安全性鉴定报告应包括下列内容,可 釆用表格形式或文字报告形式。
1、农户基本信息:包括户主姓名、身份证号码、联系电话、 贫困户类型、家庭人口等。
2、房屋基本信息:包括所在地址、建造年代、建筑面积、层 数、开间、抗震设防烈度、结构形式、承重构件种类、围护墙体 材料、楼(屋)面类型及材料等,使用历史和维修情况。
3、鉴定机构,鉴定人员及鉴定日期。
4、房屋危险程度鉴定等级,包括各组成部分(构件)、房屋整
体危险程度鉴定等级。
5、防灾措施鉴定结果。
6、鉴定结论及处理建议。
7、调查记录、房屋简图及照片等附件,调查记录应有现场调 查人员、农户签字,通过走访建筑工匠了解房屋建造情况时应有 工匠签字。
第二十九条经鉴定为局部危房或整幢危房时,应按下列方 式进行处理:
1、经鉴定为C级危房的农村住房,鼓励因地制宜进行加固维 修,解除危险。
2、经鉴定为D级危房,确定已无修缮价值的农村住房,应拆 除、置换或重建。
3、经鉴定为D级危房,短期内不便拆除又不危及相邻建筑和 影响他人安全时,应暂时停止使用,或在釆取相应的临时安全措 施后,改变用途不再居住,观察使用。
有保护价值的D级传统民居及有历史文化价值的建筑等, 应专门研究后确定处理方案。
确定加固维修方案时,应将消除房屋局部危险与抗震构造 措施加固综合考虑。
当条件允许时,加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改 造同步进行。
建筑抗震鉴定主要内容
1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时,应根据鉴定的需要进行补充实测。
2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况,发现相关的非抗震缺陷。
3、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
4、对现有建筑整体抗震性能作出评价,对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限,对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
房屋安全检测之楼板检测内容
1、楼面板外观质量:楼面板外观质量,开裂及变形情况进行检查。
2、楼板厚度检测:每层对2块板进行板厚检测。
3、板底钢筋分布:每层对2块板进行板底钢筋分布检测。
4、板底钢筋保护层厚度:每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。
5、板底钢筋直径验证:每层抽取2块板,现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层,量测板底钢筋的直径。