加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，
从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，
造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。
房屋质量检测是指对房屋质量和使用安全进行测试和检查。通过科学、规范的方法和技术手段，
对各类房屋的质量状况和使用功能等进行系统评价，并作出综合判断。
检测内容主要包括：结构安全性、适用性、装修装饰安全性、建筑节能性能等；同时根据需要
增加其他方面的检验项目。
楼板使用荷载改变检测具体内容包括如下
（1）房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核；
（2）构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核；
（3）楼板结构损伤现场检测；
（4）受检楼板材料强度测试；
（5）受检楼板配筋情况复核；
（6）安全性计算：根据现场检测情况，设置现实中的使用荷载，计算楼板安全性是否满足要求；
（7）出具楼板专项检测鉴定报告书，并提出合理化建议。
