张家口市危房评估检测鉴定

张家口市危房评估检测鉴定

发布商家
河南润诚工程质量检测有限公司推广部
联系人
吴经理(先生)
手机
13014623176
价格
¥2.00/件
品牌
润诚建筑安全鉴定
服务项目
房屋安全鉴定
检测报告时间
1-3个工作日

润诚危房鉴定中心,是一家从事危房鉴定的第三方检测单位,公司业务范围辐射全国,欢迎有需要的各界人士前来咨询!关于什么是危房:

 一、   危房的定义及分类

定义:危房,即危险房屋。据《城市危房管理条例》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”

根据房屋的危险性及受损程度,鉴定等级划分为:

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级,一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建,D级危房需整体拆除重建。

危房产生的原因分析:
1、在使用过程中存在的安全问题

(1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。

(2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

(3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。

(4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

2、周围环境影响

(1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。

 (2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。

 (3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。

 (4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。

 (5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

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综合评定原则

1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。
2在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时,则应联系结构的危险性判定其范围。
3全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:
3.1 各构件的破损程度;
3.2 破损构件在整幢房屋中的地位;
3.3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;
3.4 结构整体周围环境的影响;
3.5 有损结构的人为因素和危险状况;
3.6 结构破损后的可修复性;

3.7 破损构件带来的经济损失。


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发布时间
2023-12-19 09:10
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40889359
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