很多自建房都是非正规施工队施工，没有安全的房屋设计、施工能力。看似合理，却往往忽视整体结构主体的可靠性，以及局部构件的承重能力。且一旦房屋周边或相邻有工程施工，或住房改商用，或改造加层等，都会对房屋造成影响，埋下安全隐患。
所以，居民平时要多观察房屋墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。发现类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
2022年4月29日，长沙当地一老式楼突然倒塌。接到报警，长沙消防支援支队立即调配10个消防救援站，出动23辆消防车、134名消防救援人员、4条搜救犬前往现场，更有多辆吊装车、渣土车等排成长队待命。
据了解，该房屋底部三层外面布置相同，四五层外面与下面三层布置发生变化，六层为第2次加盖，再往上面为第3次加盖。房屋整体结构采用预制楼板，预制楼板搭接于墙体圈梁上，曾出现过裂缝，并进行了修复。调查分析后发现，大梁和圈梁现浇在一起，且不会是大梁混凝土超筋问题，不然会先出现断裂，但却缺少马牙搓和拉结筋，导致结构整体可靠性不行，构件薄弱使两侧墙体无法建立有效支撑，压力严重超过承载力，发生失稳后垮塌。垮塌前共有63人正处于使用中，后共计54人遇难。虽然相关人员已被刑拘，但事故中很多都是学生，且是独生女，谁能想到，却在这场因为不是天灾的人祸中遇难。
不管是房屋性能或是功能发生改变，都必须由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，排除隐患，确保居住人的生命财产安全。房屋安全检测鉴定，是一项要求非常强的技术工作，能力不足、甚至昧着良心出具虚假无效的房屋鉴定报告后患无穷，因此，如何选择靠谱的房屋安全鉴定机构，重要的就是考虑技术实力和性，是否有的房屋检测工程师，是否具备CMA房屋检测资质，是否被国家认可！
房屋检测鉴定的级别划分
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。
4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。