在与不同领域的人员沟通和房屋检测过程中，积累了丰富的检测经验。*近一段时间很多的业主找到我们都有一个共同特征为了让门面的空间得到更有效更充分的利用，私自对门店进行改造做钢结构插层。与此同时相关物业以及相关部门对钢结构插层的质量没法验收;需要专业第三方检测机构对插层进行验收提供专业的检测评估报告，才给予办理后续相关手续!
将厂房改造为大型餐厅，仓库分隔为办公室，大居民楼改造成教室等建筑，改造技术通常都是建筑改造。单纯改造房屋并不能马上进行使用，建议寻找有资质的房屋检测机构进行房屋检测。下面我们来说一下，房屋使用功能改变、房屋改造以后要做哪些房屋检测呢？建议进行房屋安全鉴定，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理。
在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。房屋使用过程中可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。
）由于检测阶段受现场条件限制仅进行部分抽查，在加固施工前，应按国家有关标准对全部构件进行检查，确保原结构受力构件满足原施工图设计的各项要求，无任何安全隐患存在。如检查时发现现场结构布置与原结构图纸表示不一致或结构构件出现开裂、缺损、钢材锈蚀、混凝土碳化等影响结构安全的问题应及时与甲方及设计单位联系。（2）由于结构体系复杂，拆除过程中要严格构件拆除的程序，做好支护、拆除以及加固方案的研究后再进行相关工作。对预制楼板拆除时应对相邻构件进行有效支护，不得损伤未拆除原结构，在施工安装过程中，应采取有效措施保证结构的稳定性，确保施工安全。
主体结构工程现场检测机构从事相应检测活动还应遵守下列规则：钢筋保护层厚度检测还应符合以下要求：根据构件受力情况，选择合适的测试面。梁类和板类构件，一般选择下底面为测试面；悬挑梁类和悬挑板类构件，一般选择上表面为测试面。当测试面比较粗糙时，应进行清理；
原底层部分构造柱加固改造为框架柱( 图 3中 JKZ1、JKZ2) ，局部新增框架柱( 图 3 中 KZ1、KZ2) ，并对改造后的受力柱及新增框架柱下设立独立基础及基础梁， 对拆除楼梯后的板洞口进行封堵， 使( 5 －6) － ( C － D) 轴间形成独立的类框架的传力结构， 承受改造后上部结构传来的荷载， 避免改造后因传力途径的改变导致过多的额外荷载传到周边原有承重墙体上，增加原有承重墙体及基础的荷载。构造柱扩大截面改造为框架柱大样。对一层新增开洞墙体应先在洞口增设构造柱，使新增构造柱和余留的承重墙体共同受力， 增大墙体的受压承载力，解决开设洞口后承重墙体因受压截面削弱导致承载力不足的问题; 而后再进行拆除墙体施工，对拆除墙体后余留的圈梁采取扩大截面方法进行加固，使构造圈梁改造为受力梁［4］ 。具体新增洞口构造柱设置位置如图中的 JGZ1 所示。
一栋商住两用房，底层是框架结构，原来用作办公室，现在要改变使用功能，准备做一家汽车修理店。因为要大修大改，涉及到要去掉一两根柱子，引起楼上住户对房屋安全的担忧。这种情况下，负责装饰的老板和楼上的住户共同委托我司进行房屋安全鉴定。该房屋建造于2000年，底层是框架结构，上部是砖混结构，底层起初用作办公室，这次要改为汽车修理店。该房屋的柱子是受力构件，拆除掉的话，会影响到房屋主体结构安全。为此，本次装修工程负责人和楼上住户找到我们进行房屋安全检测。一到房屋所在地，检测人员就分工忙碌起来。住户和装修负责人简单介绍该房屋的状况，包括建造年代，建设单位，房屋使用功能等信息。记录好相关信息，检测员进入本次房屋检测的一步：房屋建筑和结构测绘。