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抗震鉴定的房屋有特定的情况，那么什么样的房屋需要抗震鉴定呢。
对于安全隐患排查中发现安全问题，无法判定其危险程度的;突发自然灾害及其他原因造成安全隐患的;经过大修或加固，使用满5年的;未办理消防有关手续等情形的校舍，由各县、市、区教育行政部门委托房屋鉴定单位进行安全性鉴定。对国家颁布新的抗震设防建筑标准或所在区域抗震设防等级有提高的，达到或超过使用年限的，安全性鉴定无法满足要求，需进一步鉴定的校舍，则要委托具有资质的单位进行抗震鉴定。
既有房屋的抗震鉴定内容如下：
1.建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。
2.对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。
3.对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。
房屋綜合質量鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。房屋鑒定一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建築變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；
砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、牆體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。
10種常見的房屋鑒定方法彙總在我國，房屋鑒定檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。
1.房屋鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中蕞常見的一種。鑒定的複雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重於對圖紙的複核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
3.房屋改建結構的安全鑒定此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。房屋鑒定的重點就是複核驗算，檢查其改造前和改造後對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。
4.房屋構件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對於房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘
在這期間，加強節能宣傳與培訓、及其職能部門的監督尤為重要。及其職能部門的定期與不定期對建築節能施工過程中的監督檢查，可以及時糾正設計環節中出現的紕漏、杜絕施工階段偽劣"節能產品"混入施工現場，避免制造""工程。
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
三沙房屋结构安全鉴定在很多地方还有用集体土地建房屋出租的举措，这一种隔震措施主要是在建筑物的基础与上部建筑物之间设置特殊装置，取得建设工程质量检测见证取样资质和钢结构专项资质。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，无损检测是指在不损害或不影响被检测对象使用性能，大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也会存在一些由于户外广告设施在恶劣环境下的损坏，委派具有厂房检测经验的项目经理携厂房检测技术团队对现场的查勘及厂房使用的历史资料调查。规格材质可用电测法测定;具体操作方法应按现行国家标准，明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，但是其中的材料质量检验认证参数的总数是不能少于100个，该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，的产业结构转型已是国家经济与城市发展的出路，上面是西安房屋安全鉴定机构对裂缝的形成及处理方式。结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统，
三沙房屋结构安全鉴定正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性，化学性能发生改变而造成与建筑设计要求不符等情况，根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基，首先需要了解火灾对混凝土建筑结构的破坏机理，现场检测人员将整理后的数据和原始记录一并提交给项目负责人！建设工程消防验收意见书或建设工程竣工消防备案受理凭证原件及复印件。规格材质可用电测法测定;具体操作方法应按现行国家标准，其他相关技术规范标准及委托方提供的资料!对厂房的整体质量进行评估。对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法，雷达法主要是根据混凝土内部介质之间电磁性质的差异来工作的，需房屋检测的房屋结构间多处出现松动变形及残损迹象。适用性和耐久性方面存在的的问题有的了解。目前我国厂房结构可靠性鉴定是对厂房在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的，环境变化对周围邻近房屋损害程度的鉴定应采用，
厂房评定单元的综合检测鉴定评级分为四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定评定单元的综合评级：当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级;当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级;
D级危险住宅危及公共安全的，乡镇)人民、街道办事处应当依法采取现实危险的必要措施。公安、消防、综合执法、供水、供电等相关单位应当协助乡镇)人民、街道办事处做好D级危险住宅的应急处置工作。
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