龙子湖区房屋安全检测鉴定报告

那么，房屋改造后要检测什么？

检测建筑物结构和功能变化的主要参数是倾斜、沉降、裂缝、基础、砌体结构、木结构、混凝土结构、钢结构等，各参数的检测是现场检测。非现场进行检测技术项目有混凝土内部结构设计构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土工作强度；钢结构建筑构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验研究方法目标检测钢材试件弯曲变形发展能力；在检测木材结构构件时，进行木材压缩、拉伸、剪切强度试验、木材弯曲强度和弹性模量试验、木材横向抗压强度试验。

　　房屋改造检测的6个步骤：

　　房屋进行改造检测数据分析：分析委托人提供的房屋改建方案及技术发展要求。

　　房屋改造检测分析之二：了解房屋的原始结构和材料，检查并记录房屋承重结构的损坏情况。

　　房屋改造检测数据分析之三：必要时，对相关部位的建筑工程结构设计材料的力学性能方面进行检测。

第四部分是根据现行设计规范对相关结构和地基承载力进行验算。

房屋装修改造安全检测鉴定单位——常见的房屋安全检测鉴定类型：

　　1、房屋改变我们使用用途和使用管理功能前的检测鉴定：指房屋在改变自己原本设计过程中使用用途和使用系统功能后房屋建筑结构构件承载能力及各项数据技术参数是否能够满足后期的安全生产使用要求，并对不满足安全需要使用要求的构件提出一个合理的加固处理意见。

图2。建筑物拆除前鉴定: 指建筑单位在拆除前，为扩大建筑物内部使用空间，增设升降机、消防楼梯等结构设施，一般而言，建筑物的部分结构承重构件在整修过程中需要拆除或改造，在拆除前，有必要了解拆除是否会影响建筑物的结构安全，以及加固的使用是否符合拆除或改造的要求。

　　3、增加企业使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足学生使用功能需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械技术设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解中国建筑公司目前楼面的承载能力分析是否满足不断增加设备的安全系统使用环境要求的检测鉴定，并对不满足承载能力方面要求及安全需要使用这些要求的构件提供一个合理的加固处理相关建议。

4. 增加楼层数前的识别:是指建筑用户在增加楼层数之前，需要知道建筑物现有基础和主要承重构件的承载力是否满足增加楼层后安全使用的要求，并对不满足承载能力和安全使用要求的构件提供合理的加固建议。

　　5、房屋延长设计过程中使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经不能超过原设计研究使用年限想继续进行使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项信息技术参数是否能够满足企业后期的安全管理使用要求，并对房屋目前中国出现的损坏及不满足安全系统使用要求的构件提供一个合理的加固处理相关建议。

　　6、装修改造前房屋进行鉴定：该种鉴定在不改变社会结构构造的情况下我们一般为常规性的检测技术鉴定，主要是通过房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为）是否能够满足企业后期的使用管理要求及现时的法律规范发展要求。

　　7、安装一个广告屏幕等装修加固技术改造前的性能分析鉴定。

8. 改造加固后的验收与评价。

　　9、对房屋建筑主体进行工程施工质量、结构以及安全性、构件耐久性、使用性存在问题质疑时的复核鉴定