随着我国经济的高速发展以及人民生活水平的不断提高和改善，人们对居住环境的要求也越来越高。因此近年
来房地产市场的火爆程度有增无减，同时对建筑质量、室内空气质量等要求也更加严格了。但是目前市场上很多
开发商为了追求利润*大化而忽视了对房屋的检测工作；甚至有些业主在入住后因为质量问题导致身体不适或者财产
受损的情况时有发生！那么如何避免这些问题的出现？这就需要我们消费者自身提高警惕性并学会一些基本的常识
来维护自身的合法权益：
楼板承载力检测的项目
1、检测外部：
外部重点查勘有无露筋、孔洞和缝隙，检查有问题部位的生产单位、材质型号、生产日期、验收结果等作出标识；
2、结构尺寸：
几何尺寸中高度(5)、侧向弯曲(l/750且<20)和主筋保护层厚度(+5，-3)不应有影响结构性能和安装、使用功能的
尺寸偏差。
3、混凝土强度：
混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa，检验依据
《混凝土强度检验评定标准》(GB/T 50107-2010)进行。
4、力学性能：
楼板承载力检测的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上
的温度环境中进行试验;远离振源，场地平整，支墩基础应坚实;外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的
楼板用于力学性能检验;
施工周边影响鉴定：
施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及
受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合的加固处建议。
房屋改造鉴定：
房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全鉴定。
是自新标准发布之日起，申请建设工程质量检测机构资质的单位应按照新标准提出申请。对于新标准发布之日前已经受理尚未作出许可决定的资质申请事项，申请建设工程质量检测机构资质的单位可以按照原标准要求继续申请，或者按照新标准重新提出申请。按照原标准要求进行办理的，颁发资质证书有效期至2024年7月31日；按照新标准要求进行办理的，资质证书有效期5年。