福建省房屋安全检测鉴定报告办理

房屋鉴定综合分析要点

①根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、并注意它们的适用范围;

②科学分析,准确判断。要考虑影响建筑结构及性的因素;

③确定某工程当时设计、施工时,应用当时的规范、;确定目前工程状况及可靠性时,用现行规范、;

④在分析中发现需检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。

检测鉴定结论及建议

检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:

(1)依据有关规范、对建筑结构的进行评定;

(2)根据造成建筑结构问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;

(3)根据建筑物现状,提出处理建议,如,结构上的荷载;加固或更换构件;临时支顶;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意:

①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;

②经济损失问题由其它相关部门确定;

③要与行政法规相吻合。

鉴定报告编写

检测鉴定报告包含的主要内容有:

(1)建筑物概况及各责任主体;

(2)检测鉴定目的、范围和内容;

(3)现场检测、资料核查、复核计算结果;

(4)综合各项结果,确定建筑物的及性等级,分析引起建筑物损坏的原因;

(5)鉴定结论及建议;

(6)附件。含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。报告编写时要注意准确引用规范、,好尺度;技术术语要规范,用词要严谨,避免出现“属通病"之类的字眼;观点要明确,做到准确、公正、科学某教学楼工程总建筑面积为9203.62m2。建筑层数共为五层，建筑物为砖混结构，由于该工程建于1982年，无抗震设防，达不到现行的抗震设计要求，存在隐患，因此需对校舍进行抗震加固。

2 加固方案

2.1 墙体：外墙保持原有的形式不变，在外纵墙外侧与横向承重墙交接部位及楼梯间梁下增设250*300mm混凝土构造柱。在纵墙梁下增设300×（梁宽+2×70mm）的构造柱：在所有阴角部位增设200mm*500*500m “L”型构造柱，在阳角部位增设200*610*610mm“L”型构造柱。新增构造柱采用C20混凝土，主筋Φ12钢筋。箍筋φ6.5@ 200 。构造柱基础埋梁1500mm。变形缝处钢筋混凝土圈梁两侧各一根Φ25钢拉杆，与加固增设的构造柱锚固在一起。

对承重墙体进行加固，在外纵墙里侧，内纵墙及横墙两侧增设70mm厚混凝土墙板进行加固。

在建筑结构抗震鉴定及加固的过程中，需要注意以下问题：（1）建筑结构的综合抗震能力，综合抗震能力是从多方面来进行考虑的，除了建筑结构的抗震结构和承载力划分外，还要加强对重点部位的鉴定和分析。并且根据鉴定的实际情况制定加固计划，要兼顾建筑的各个方面；（2）重视建筑的地理环境，特别是针对一些出现地基沉降和地理条件不利的建筑，一定要仔细全面地鉴定，并对其进行加固；（3）需要注意对抗震加固的控制问题，对于加固一定要以鉴定结果为依据，对不符合或者不标准的地方进行加固处理，达到加固的目的[3]。同时，要根据不同的建筑结构和鉴定结果进行不同的加固，加固一定要符合实际情况。利用鉴定的结构作为加固的依据，对其中存在的一些不合理结构进行加固，比如，提高建筑结构的承载力和变形能力。如果是局部存在不符合要求的，可以直接对局部进行加固，提高建筑物的稳定性和抗震能力。

我国作为地震频发的国家，必须要保证建筑的抗震性能，要加强对建筑结构的抗震鉴定和加固，一定要重视鉴定加固过程中的问题，把鉴定结果作为加固的依据。良好的加固可以提高抗震性能，能够对人们的生命和财产安全给予一定的保护作用，降低地震所带来的损失。针对在鉴定和加固过程中存在的问题，一定要根据实际情况，遵循国家的相关标准进行鉴定和加固。作为技术人员，一定要了解相关的规范和标准，鉴定方和设计方都要对相关规范和标准进行学习和了解，保证建筑结构抗震的加固，确保建筑的抗震性能。在进行加固的过程中，鉴定方、设计方一定要与业主进行沟通，避免出现分歧。加强三者之间的联系，让业主了解抗震性能的重要性，同时，也可以让鉴定方和设计方了解业主的实际需求，结合相关的鉴定以及加固标准进行鉴定加固，提高建筑物的整体稳定性，增强建筑的承载力和变形能力。